乐居新媒体长沙　11月7日，湖南中原研究院、克而瑞湖南区域陆续发布了上周长沙楼市周报数据，11月第1周（10.30-11.5）长沙楼市各方面表现如何？

　　土地市场方面，上周长沙六区一县无经营性用地成交，新增1宗经营性用地供应，编号为[2022]望城区045号，位于望城区丁字镇板块，规划为商业用地，总出让面积0.83万方，建面2.07万方，无特殊竞买要求。

　　新房市场方面，据湖南中原研究院数据，11月第1周长沙内五区一手住宅成交1036套，成交面积15.02万方，环比分别下滑3%、4%；供应684套，供应面积9.15万方，环比分别下滑67%、73%。在经历连续两周的高供应后，上周长沙新房供应量大幅下滑，成交轻微下跌，整体表现低迷。

　　开盘方面，上周长沙无集中开盘项目。据克而瑞湖南区域监控数据，上周长沙仅两项目平推入市，整体去化率仅12%。双11将至，长沙各大品牌房企已提前开启双11购房优惠活动，活动内容仍以限量特惠房和折扣优惠为主。

　　另外，上周长沙哪些新房卖得最好？根据湖南中原数据，11月第1周（10.30-11.5）长沙内五区商品住宅网签成交套数排行榜前十分别为万科森林公园、雅郡铭苑、麓谷山湖郡、长沙北中心保利时代、建发玖洲观澜、绿地麓湖郡、中海星樾府、中建钰和城、绿城招商桂语雲峯、辉煌国际城。

　　从区域来看，其中岳麓区上榜4盘，雨花区上榜3盘，芙蓉区、天心区、开福区各上榜1盘。其中位于岳麓区的万科森林公园位居榜首，单周网签成交85套；雨花区的雅郡铭苑和岳麓区的麓谷山湖郡均登榜单第二名，上周网签成交84套。

　　从成交均价来看，榜单中成交均价最高的项目为绿城招商桂语雲峯，均价达19677元/㎡；成交均价最低的项目为长沙北中心保利时代，均价约10464元/㎡。