乐居新媒体郑州 樊珺怡  近日，中国房价行情网发布10月最新房价数据，河南18城房价涨跌榜出炉，10涨8跌，与9月涨跌城市数量基本相同。

  据中国房价行情网数据，2022年10月河南18地市房价排行榜中名次与上个月相比，有稍微变化，位列前三名城市分别是：郑州、洛阳、濮阳。

  数据来源房价行情网

  10月，河南18地市中，房价过万的城市依然只有郑州，10月郑州房价环比9月下跌，且下跌幅度较大，从9月的1万4+跌至1万2+；第二名洛阳，10月房价依然在9字头徘徊，9662元/㎡。房价较上月环比下跌，下跌幅度2.29%。

  房价排行榜中，位列第三的是濮阳，10月份房价8018元/㎡，是除了郑州、洛阳之外的18城中，唯一一个“8字头”城市，与9月房价相比环比上涨约1.14%，赶超济源。

  此前济源是河南18城房价排名中第三名，一直在房价“8字头”徘徊，10月房价7910元/㎡，环比下跌约3.21%，排名下降了一名。

  18城中房价最低的城市与9月相比也有变化，9月扼守房价最低门槛的城市为周口，10月房价环比上涨4.05%，均价5335元/㎡，赶超三门峡；10月三门峡10月房价5008元/㎡，环比下跌3.31%，是18城中房价最低的城市。

  从整体房价区间看，10月河南18地市房价较上个月变化还是比较大的，不管是上涨还是下跌，多个城市变动幅度增大。各城市房价分化也相对较明显，房价7000+的城市增加到5个，房价6000+最集中，城市最多。

  1万+：郑州

  9000+：洛阳

  7000+：濮阳、济源、南阳

  6000+：新乡、许昌、开封、焦作、漯河、安阳、商丘

  5000+：信阳、鹤壁、平顶山、驻马店、周口、三门峡

  10月河南18城房价10涨8跌

  各城市房价涨跌情况：

  数据来源房价行情网

  从各城市房价涨跌榜中可以看出，10月河南18地市房价上涨的城市有10个城市，房价下跌的城市有8个，与9月基本持平。

  其中上涨幅度最大的城市是漯河，漯河10月房价6241元/㎡，环比涨幅9.83%，从“5字头”直接跨入“6字头”行列。

  其次是南阳，10月房价7302元/㎡，环比上涨约9.42%，自8月之后房价再次回到“7字头”行列。

  除了以上涨幅超9%的城市之外，10月房价上涨幅度超4%的城市还有焦作和周口，焦作10月房价6537元/㎡，环比上涨约7.96%，上涨幅度也不小；周口房价5335元/㎡，环比上涨约4.05%，其余6个房价上涨的城市中，变动幅度都比较小。

  房价环比下跌的城市中，下跌幅度差别也比较大。其中下降幅度较大的是郑州，10月房价12701元/㎡，环比下跌-13.1%，这也是今年以来郑州跌幅最大、房价最低的月份。

  其余城市房价下跌幅度超3%的城市有鹤壁和济源、三门峡。鹤壁房价5842元/㎡，环比下跌约4.26%；济源房价7910元/㎡，环比下跌约3.21%；三门峡房价5008元/㎡，环比下跌约3.31%。

  10月中旬，郑州疫情反复，楼市迅速进入冷静期，成交因疫情再遇“爆冷”，根据360房产网10月15日以来的备案数据显示，新房单日成交降至两位数，10月15日新房市场成交84套，10月16日和17日，新房成交分别为19套和17套，不足20套。周成交中，相比第40周成交2997套，第41周仅成交805套，销量严重下滑。

  在疫情和四季度营销压力挑战下，开发商也迅速反应，启动应对策略，发力线上销售，万科、华润、招商、保利、星联、美盛、中绘等房企都第一时间官宣，启动线上售楼部，不过从数据来看，除了个别楼盘成功完成了一两单线上订房，大部分楼盘的线上订房也只是弥补线下售楼部关闭的缺憾。

  11月初，随着官方发布的解封消息，郑州多项目售楼部逐渐恢复接待，同时叠加双十一大促节点，各大房企和楼盘都陆续推出不同的双十一购房优惠政策。