乐居新媒体 发自贵阳

  11月初，贵州省房地产业协会发布贵阳楼市10月市场运行月报，多项数据反馈，贵阳市场正在逐步回暖。

  总体来看，10月贵阳商品房新增供应3301套，面积为28.71万方；销售4111套，销售面积46.32万方，同比下降1.22%，环比上涨209.01%。销售金额42.30亿元，同比下降4.39%，环比上涨173.43%。在历经9月市场停摆、备案暂停后，10月销售端多项数据大幅度回升，市场回到预期水平。

  具体到供应方面，在新增供应的3301套、28.71万方商品房中，住宅供应为2373套，供应面积28.48万方，商业供应928套，供应面积0.23万方。推货入市的项目达13个，分别为中铁阅花溪项目A组团供应232套住宅入市；FNF星悦供应154套住宅入市；四季贵州椿棠府二期一组团供应337套住宅，18套商业；山水间供应29套住宅；麒龙香岸美域供应910套商业；铁建城加推650套住宅入市。

  贵阳万达小关项目6A地块342套住宅，万科麓山B区128套住宅，山水间86套住宅，保利201043套住宅，经开区吾悦广场城市综合体项目三期（毛寨七号A地块）128套住宅，宇虹·万花城二期180套住宅，金茂·观山湖城市综合体64套住宅。

  库存方面，截止10月底，贵阳市可售未售商品房共计4064.12万方。其中，住宅可售未售1940.66万方，商业可售未售1262.30万方，办公可售未售458.06万方，公寓可售未售403.1万方。

  成交方面，10月贵阳楼市住宅产品成交3284套，成交面积38.61万方，成交金额36.71亿元；商业成交620套，成交面积6.32万方，成交金额4.53亿元；办公成交142套，成交面积1.09万方，成交金额0.84亿元；公寓成交65套，成交面积0.31万方，成交金额0.23亿元。

  具体到项目上，10月贵阳楼市商品房成交TOP10项目入榜成交金额门槛为6972.22万元，TOP5项目项目成交金额均已突破亿元大关。排在成交榜前三位的项目为中铁阅山湖，成交161套，成交面积20205.55平方米，成交金额22653.62万元；中国铁建·铁建城，成交105套，成交面积13828.28平方米，成交金额13817.56万元；万科·翡翠公园，成交118套，成交面积14128.35平方米，成交金额13598.86万元。

  排在4-10位的项目分别是中铁阅山湖云著、贵阳建发金融北城、四季贵州·椿棠府、美的·国宾府、贵阳中航城（万科新都荟）、美的·璟悦风华、贵阳花语墅。

  分区域来看，10月观山湖区以89698.90万元住宅销售金额，以及11740.68元/㎡销售均价数据位列10个区、市销售总额及均价之首；成交总额最低的区域为高新区12,224.74万元，成交单价最低的区域则为清镇市的6841.95元/㎡。成交均价在10000元/平米以上的区域为观山湖区、云岩区、乌当区，在9000~10000元/平米区间的有南明区、经开区、白云区，在8000~9000元/平米区间的花溪区、双龙新区、高新区，均价低于8000元/平米的区域为清镇市。

附10月住宅项目成交TOP10榜单：