乐居新媒体济南 天桥再迎新盘，坐标北园大街红星美凯龙以北，君道·历山启元售楼处已开放，这个临沂开发商君道首进济南，自主拿地、独立开发的楼盘即将入市。

  项目位于大明湖2公里生活圈内，成熟老城区周边生活配套比较完善，具有浓厚的城市烟火气，于稀贵土地上，尽享城市繁华。社区重点打造三大客户关怀体系，为业主提供悠然自得的生活圈，尽享美好生活。

  据了解，今年5月7日第一次土拍中，临沂大哥君道地产以69009万元的总价摘得宏济堂城市更新项目组团地块，包含1宗居住用地、1宗商务金融用地，楼面面价5700元/平方米、2168元/平方米，为底价成交。

  根据乐居新媒体不完全统计，君道·历山启元所在的天桥区近期约30个项目在售，10月新房挂牌均价为15447元/平方米，二手房挂牌均价为13120元/平方米，项目周边新房有银丰国泰江悦、高铁·熙悦府、金地·湖城风华、山钢·鸿悦华府等，价格区间为16600-20000元/平方米。

  北跨的加持、产业、商业综合体的签约落地、药山基建的投入、教育资源投入……以肉眼可见速度崛起的天桥，也在吸引着地缘客户以外的关注。君道·历山启元位置优越，配套完善，且片区内可选择空间不大，如果有打算主城置业的家庭可以入手。市中心土地资源稀缺，各项配套的加持使项目更加保值。

  君道·历山启元匠筑瞰湖高层及花园洋房组团，社区内以“健康·成长·友邻”为建设根基，打造三大客户关怀系统，全龄品质住区。户型面积涵盖建面约99-134㎡，从温馨小户型到奢阔舒居，科学的户型设计，合理的空间布局，敬献泉城理想人居。

  项目近邻双地铁，2号线已通车，举步即达历山路站；7号线已开工建设，可快速抵达水屯北站、历山北站，多维交通赋能，快速链接城市各区域。近抵泉城路商圈、洪楼商圈、全福商圈等，享一站式商业消费。涵盖大明湖公园、云锦湖公园，北侧为小清河生态景观带，三大城市滨水休闲区围合，形成难得的主城滨水近境。咫尺山东大学第二医院，济南市中心医院等多所三甲医院为邻，护航健康生活。自建幼儿园，周边芙蓉小学、明湖中学、山东大学中心校区等书香学府环绕，共绘人文雅境。