乐居新媒体 苏州 任时建  据乐居新媒体苏州站监控数据显示，2022年第46周（11.7-11.13日），苏州市区二手住宅共成交1201套，总成交面积约128761.97㎡，套均面积约107㎡。成交套数和成交面积环比双双下跌，成交套数环跌0.17%，成交面积环跌1.05%。

  相比之下，上周苏州新房住宅网签依旧不足千套，仅953套，但却迎来了一波供应潮，7个项目领取预售，新增可售房源1419套。相关阅读>>苏州新房住宅上周新增供应1419套 多个热门板块开盘大卖  

  从6大区二手房住宅成交数据来看，工业园区成交239套，稳居第一；吴江区成交231套，也一直保持在前两位；吴中区、姑苏区成交和前周相差不大，基本都在220套左右；高新区、相城区仍是成交最少的。

  从环比数据来看，上周各区成交套数有涨有跌。其中，工业园区、姑苏区、吴中区成交套数环比上涨，工业园区涨幅最大为4.82%；吴江区、相城区、高新区成交套数环比下跌，吴江区跌幅最大为6.1%。值得一提的是，吴江区成交已连续多周下跌，且跌幅相比其它区域也是较大的。

  近一个月成交整体保持平稳态势。10.10-16日成交1007套，10.17-23日成交1157套，10.24-30日成交1341套，10.31-11.6日成交1203套，11.7-11.13日成交1201套，整体较为平稳。

  上周末，央行、银保监会印发金融16条支持房地产市场平稳发展，本周该政策是否会在地方城市继续发酵，又会对二手房市场带来什么影响，本站将持续观察。

  重点内容如下：

  1、稳定房地产开发贷款投放；

  2、支持个人住房贷款合理需求；

  3、稳定建筑企业信贷投放；

  4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；

  5、保持债券融资基本稳定；

  6、保持信托等资管产品融资稳定；

  7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；

  8、鼓励金融机构提供配套融资支持；

  9、做好房地产项目并购金融支持；

  10、积极探索市场化支持方式；

  11、鼓励依法自主协商延期还本付息；

  12、切实保护延期贷款的个人征信权益；

  13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；

  14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；

  15、优化租房租赁信贷服务；

  16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。