乐居新媒体 杨扬 发自郑州 近日，万科部分项目房源优惠的海报引发关注，二七区万科大都会特价9xxx元/㎡起，南龙湖万科星图特价7xxx元/㎡起，万科翠湾中城特价15800元/㎡起，万科未来时光特价16700元/㎡起，且是精装交付低密社区。

  万科热盘降价，开盘18300元/㎡现特价15800元/㎡起

  其中，最引人瞩目的是万科翠湾中城项目，海报优惠显示，万科翠湾中城推出11套特价房，价格15800元/㎡起，且成交还送云南双飞旅游卡+1000元礼品（甲方）+2000元（第三方平台）。

  这个特价房价格可是比开盘的时候降了不少，2021年10月15日晚8点万科翠湾中城项目线上开盘，开盘楼栋1#2#4#，推售套数374套，其中116㎡的户型124套，128㎡的户型126套，146㎡的户型124套，共计去化227套，去化率60%，整体成交价格区间为18300-20500元/㎡。

  如果成交价格按开盘最低价18300元/㎡来算的话，现在的特价房比开盘价格降了2500元/㎡，不过房子有特价，位置楼层或也有微量瑕疵。

  斩获多项国际大奖，也需要特价房来配

  近日，有新闻称郑州万科翠湾中城斩获多项国际权威大奖，万科翠湾中城项目荣获2022伦敦设计奖(London Design Awards)商业建筑 - 国际销售中心类别 最高奖-GOLD金奖，2022日本优良设计（Good Design Award）奖。

  除了设计奖项，万科·翠湾中城还是郑州首个将立体垂直绿化概念全方位落地的楼盘，从地面到建筑再到屋顶均能推窗见绿。以“未来生态住区”为设计理念，整体地块抬高约3米，不仅能让园区的植被有更充足的生长空间，还能营造相对静谧的环境。

  产品偏改善

  万科翠湾中城是老鸦陈城中村改造项目，整体由三个地块组成，分别为翠澜园、璟曦园和悦曦园，是万科郑州市场首个第四代住宅产品。

  璟曦园共4栋31-33层高层精装住宅楼，2T3 户布局。产品为116 ㎡、128㎡、146㎡的三房四房。目前所剩房源不多，精装成交价在18000元/平米左右。

  悦曦园共6栋31-33层高层精装住宅楼，2T3 户布局。产品也为116 ㎡、128㎡、146㎡的三房四房。

  另外就是江山路以西B15 地块翠澜园，产品稍微有些不同。布局为6 栋32-33层高层住宅，楼栋规划为 2T4 户布局，产品为面积约 97㎡、113㎡、126 ㎡精装三房。

  配套醇熟

  交通方面，项目紧邻地铁4号线老鸦陈站、3/4号线省体育中心站，可迅速抵达城市核心商圈。

  3号线：缓解南北交通拥堵，加强郑州北区与城市核心区的联系。

  4号线：贯穿城市南北发展主轴，是郑州唯一一条串联中原科技城、金融岛、CBD中央商务

  区的地铁线。另外北三环快速路、连霍高速、京广快速路三条城市级道路，快速通达全城。

  项目500米范围为地铁4号线老鸭陈站和地铁4号线和3号线换乘站市体育中心站，地铁出行便利。

  2公里范围内即享普罗旺世成熟商业和宜家家居，以及郑州大学第一附属医院惠济院区。

  万科翠湾中城作为万科在郑州主城关注度较高的改善项目，再加上万科垂直生态住区的项目亮点，很受购房客户的青睐。

  但近期，郑州房地产市场受疫情影响，除了市场分化严重，还有就是缺少客户到访。部分项目割肉换量大幅度降价，一些优质的项目虽依然受到市场的追捧，但多少还是要牺牲价格换取优势和关注。