当前，楼市已经处于筑底阶段，经历了两年多的市场下行期，积压了大量购房需求，但由于市场信心不足，需求一直处于观望阶段。近期，随着楼市利好政策的持续落地，供需两端政策改善叠加防疫政策优化，带动市场预期进一步提升。刚刚过去的两周，适逢一年一度的双十一购物节及年底销售冲刺季，中梁积极抢抓时机，借助多元消费场景，加码线上线下一体化营销，主动推出钜惠折扣、直播优惠、特价房等活动，多地多项目呈现出热销态势，提振着行业和市场的信心。

  天津中梁长风雅著在双十一期间推出“栗哥放价，趣玩双十一”线上小游戏+线下到访领礼活动，活动期间售楼处每天人头攒动，络绎不绝，实现成交超30套。

  河北黄骅中梁左岸风华依托项目品质红盘属性，推出“超燃双11”线上主题直播+线下到访领礼活动，钜献六重好礼，活动现场人声鼎沸，销售人员无暇休息，忙于接待来访客户，火爆场面一直持续到打烊。

  青岛即墨中梁拾光漫城推出首平1元礼、线上疯狂1元礼、达人金喜礼、成交幸运砸金蛋、1元超市购活动等5重好礼，今年已热销253套。

  蚌埠中梁云锦园 在双十一期间推出“11.11BUY家节  宠粉超给利”活动、通过来访礼、认购礼、保价安心礼、车位礼、秒杀房源特惠礼等五重宠粉礼， 今年已累计热销529套。

  西安中梁鎏金雲玺，推出全场好房95折、转介礼、到访礼等活动，累计成交163套。合肥中梁世茂十里晴川在双十一期间推出准现房一口价限时抢购、购指定房源赠价值约5.6万全屋家具15件套等钜献好礼，今年已累计实现成交290套。

  多地项目热销的背后，诠释着购房者对中梁稳健经营及抗风险能力的认可和信任。

  业绩方面，中梁10月单月中梁实现合约销售约55亿元，连续3个月实现销售业绩环比增长；今年前10月，中梁累计合约销售额约人民币576亿元，经营企稳回升。

  降杠杆方面，自去年7月起，已累计向境外债权人支付利息和本金超过12亿美元；境内公开债层面目前已全部“清零”；截至9月30日，中梁未经审核的有息负债总额已由去年底的401.8亿元压降至285.8亿元，与经营规模比值继续保持行业超低水平，三道红线有望在今年底跨入“绿档”。

  在降负债效果显著的同时，中梁的融资渠道近期也进一步扩宽。有消息称，中梁控股等多家房企也在积极向监管申请“第二支箭”的发债额度。

  除此之外，中梁控股还把“保交楼”作为当下最重要的工作，集中资源向交付项目倾斜，根据市场变化及时调整项目施工进度，最大限度保障产品交付。根据公告，2022年前10个月，中梁已完成交付合计总建筑面积约5百万平方米，累计交付约5万套住宅，交付总套数排名行业前列。除此之外，近期中梁在贵阳、河南长葛等地也实现多个项目的顺利交付。

  政策的拐点必然来带市场的拐点。相信随着调控宽松政策对房地产市场的支持效果逐步显现，民营房企的发展环境将逐步得到改善，后续中梁将持续加快销售及现金回款,提高经营效率，兑现“保交楼”， 在行业复苏中迎来新的发展机遇。