乐居新媒体 杭州 胡达11月25日，位于萧山奥体板块的悦著云轩发布销售公示方案，本次销售项目为悦著云轩1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢，共7幢，房屋套数318套，总建筑面积49102.98 m²，房源装修情况为精装。高层约143 m²-170m²房源318套，均价46000元/ m²（含装修价格4000元/ m²）。其中4-302、5-302为交付样板房。登记时间为11月25-27日。

  本次项目将提供不超过总房源量15%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号；将提供总房源量30%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号。

  验资证明：无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为150万；二套客户，存款冻结金额为200万；一次性付款客户，存款冻结金额为500万（65周岁及以上报名客户按一次性付款方式进行冻资）。

  项目是由中粮大悦城在本年4月25日，杭州2022年第一批土地集中出让中，竞得的钱江世纪城BJ1707-06/07(R-14)地块，成交楼面价30239.82元/平，溢价率12%。

  根据土地出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即精装限价4.6万/平！

  悦著云轩全盘共规划7幢高层，住宅层高为23—24F，单层层高约3米。整个住宅没有自持和公租房，一楼全架空设计，容积率约2.7。整个项目7幢高层全部采用两梯两户布局，私密性较高。

  从效果图上来看，外立面整体是现代感的银灰色设计，采用保温一体板为主+局部涂料的配置。同时园区内设计有水系、集中绿地、中心景观、体育健身场地。

  户型设计上，全盘仅设计了建面约143㎡和170㎡两个面积段，均为大四房的设计。

  交通方面，距离2号线飞虹路站直距约1.5公里，与6号线和7号线的换乘站奥体中心站在1.6公里左右；商业方面，一路之隔就是奥体印象城，直线距离约1.5公里是杭州SKP，2公里范围内还有信达中心商业综合体、朝龙汇等大型商业。

  教育方面，除项目代建幼儿园外，直线距离约250米是文渊实验学校，约450米为杭州市崇文世纪城实验学校，约500米为杭州学军中学教育集团文渊中学；医疗方面，直线距离约500米是浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区，规划2022年完工投入使用。