乐居新媒体 胡达 杭州 11月29日上午，2022年杭州第四批土拍正式开战。8宗涉宅地，1宗来自钱二，3宗来自钱江世纪城，余下4宗则位于富阳富春、场口、银湖，萧山河上，合计揽金约98.94亿元。

  截至目前，已有5宗地块于线上成交，确定竞得方为富阳百合房地产、杭州东吴房地产、新世界和滨江，其中4宗均已底价成交；余下3宗则进入到了线下摇号环节。

  上午9：22分，第一块土拍结果出炉，富春92-1号地块经过1轮报价，由竞买人富阳百合房地产（富阳区供销合作总社）以79000万元总价竞得，楼面价9124.40元/㎡，溢价率0%。精装限价22950元/㎡

  地块周边的成熟度较高，生活配套也比较丰富，西面是富春第三中学，北面是富阳中医骨伤医院，距离富阳宝龙广场直线距离约600米，距离6号线桂花西路站直线距离约1.6公里。

  板块内目前还有不少的新房项目，如联发阳光城檀境里、宋都瀚悦宸邸等。地块南侧还有规划的富阳共有产权项目。

  场口10号-1地块经过1轮报价，由竞买人杭州东吴房地产以29660万元总价竞得，楼面价4860.94元/平方米，溢价率0%。

  该地块东至19号路防护绿地，南至规划三路防护绿地，西至规划三路，北至场口东街防护绿地，是本批次土拍中出让面积最大的地块，出让面积59821平方米，容积率1.02。

  地块位于场口镇叶盛村，紧挨着壶源溪，周边环境十分宜人。这也是场口板块内首次出现的一宗低密宅地。

  河上单元XSLP0602-24地块经过1轮报价，由竞买人浙江新世界房地产集团有限公司以25441万元总价竞得，楼面价4000.03元/平方米，溢价率0%。

  该地块位于河上，精装限价13000元/㎡。项目的北侧与东侧分别为樾滨府和樾臻府，目前前者已经售罄，樾臻府则还有3栋楼待开。

  杭州市世纪城南单元XSCQ0404-11(1)地块经过1轮报价，由滨江以98014万元总价竞得，楼面价24000.10元/㎡，溢价率0%。

  地块位置会更加靠近萧山市北一些，距离地铁2号线振宁路很近，属于地铁盘。

  地块精装限价43000元/㎡，与本次开拍的另两宗地块有3000元/㎡的差价，相比奥体核心区的限价还是有些区分的。

  根据要求，社区配套用房不少于1500㎡。婴幼儿照护服务用房不少于210㎡。文化活动室不少于800㎡。公厕不少于75㎡。

  世纪城核心区块单元SJC0302-08、0302-14地块经过27轮报价，由竞买人滨江以267791万元总价竞得，楼面价31010.84元/平方米，溢价率10.75%。

  地块位于地铁2号线飞虹路站旁，与SKP直距不到1公里。

  地块精装限价46000元/㎡，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%，容积率2.8。

  08地块配建不少于1200㎡的社区配套用房，配建不小于300㎡的文化活动室；14地块配建不少于400㎡的社区养老用房，配建不小于3000㎡的农贸市场，不小于220㎡的社区卫生站，不小于210㎡的婴幼儿照护服务用房。

  而上城区四堡七堡单元JG1402-12地块、世纪城核心区单元SJC0204-01地块以及富阳银湖37-8号地块均于上午报至封顶价，下午将通过摇号的形式确定竞得人。后续具体情况，乐居新媒体将持续跟进。