乐居新媒体 杨洋洋 发自沈阳 11月末，沈阳中瑞府迎来交付。然而收房后，有人欢喜有人忧。欢喜的是，中瑞府开盘之初名为中瑞 汇置·中瑞府，随着汇置集团负面声音不断，很多购房者一度怀疑项目能否顺利交付。如今，新家如期交房，让许多业主悬着的心终于放下了。

  但忧的是，项目交付后一些住户惊现“直角门”，还有业主反馈学区未兑现等问题，亟待解决。  

  领导留言板投诉不断 

  打开领导留言板，关于中瑞府“直角门”的投诉多达满满一屏。可能有人不解，什么是“直角门”呢？

  原来，所谓“直角门”，就是由于设计缺陷，部分楼栋的相邻两户入户门“打架”，视觉上呈直角型。这样的房门不仅过于局促，视觉上不美观，更容易造成碰撞，对出行带来不便。

  从业主发布的照片来看的确存在这个问题。有业主则质疑：邻居之间开门都挤在一起，出门随时可以撞个满怀。如果发生火灾隐患，后果不堪设想。在这狭窄的空间然后挤在一起，后果谁来负责？对此，留言板上给出的回复是：“反映的问题已转相关部门处理。”

  然而，关于“直角门”的投诉并非交付后才有的。时间回溯到2022年6月，当时就有业主提出：“ 买房前完全不知道一梯两户入户门成直角，销售避重就轻只说入户门内开，购房合同也只是提及到8号楼入户门内开，如果只是内开当然是可以接受的，但是后期经工地朋友实地考察发现，8号楼1单元东边户和中间户入户门成直角状态非常别扭，买房前并没有告知。后期联系售楼处对接人员，该人已经辞职希望这个问题能够得到领导重视，予以解决1.退房2.改门3.补偿。”

  当时沈阳市沈北新区城市建设局给出的回复是：“经核实按图施工。”

  此外，也有部分业主反馈承诺学区的问题，官方反馈道义第七小学引进的是望湖路小学，目前正在做招标前准备工作，预计年内施工进场；沈北新区第十中学引进的是126中学品牌，目前已经完成初步设计，待设计方案通过区规委会审核后进行深化设计及手续办理，预计23年进场施工。

  项目前期汇置&中瑞鼎峰携手开发

  据了解，中瑞府项目位于沈北新区孝汉北街7号，售价约7500元/㎡。项目整体规划12栋高层住宅、2栋小高层、21栋多层洋房，以及东侧、西南侧沿街商业，共计28.90万㎡，高层在基地北侧布置，南侧布置高品质洋房产品，西侧根据人流来向布置步行商业街，东侧沿街布置商业，项目北侧设置步入式小区大堂。中瑞府容积率2，内部自建幼儿园，周边有沈阳师范大学、辽宁大学、沈阳空航天大学、沈阳医学院、中国医科大学等。

  项目物业为万科物业，开发商为沈阳鼎峰瑞置房地产开发有限公司。企查查显示，2020年6月，项目开发商沈阳鼎峰瑞置房地产开发有限公司曾发生股权变更，沈阳康华房地产开发有限公司退出，退出前持股10%。沈阳康华房地产开发有限公司所属集团为沈阳汇置地产集团。

  据了解，中瑞府在2021年BRE中国颁奖典礼暨BREEAM30周年庆典上被授予BREEAM中国区年度住宅项目奖。项目主打瑞典精工，并联手沈阳宜家家居团队定制了多套专属中瑞府业主的生活方案。此举可能吸引了很多年轻人。

  从户型上看，中瑞府比较中规中矩。小高层91-119㎡、高层84-105㎡、洋房90-117㎡，属于典型的刚需项目，入手门槛低，符合沈北新区年轻人多的客群特点。两室一厅多为经典H户型，三室户型动静分离。其中面积段最大的117㎡洋房，全明三居室户型方正，南北通透。从布局来看，南向客厅与两个卧室，主卧带飘窗，独立卫浴。次卧与客厅连接阳台，视野开阔。

  同区域内，远洋上河风景建面约112㎡洋房价位相近，同样是三室两厅两卫设计，户型格局更方正，客厅开间可达近7米。但相较中瑞府117㎡户型，只有一个主卧朝南，两个户型各有优劣。

  据悉，汇置集团，成立于2009年，中国复合地产创领者，始终坚持“以客户为中心”的理念，秉承复合地产发展之道，汇置集团逐步建立汇置地产集团、汇置穗港集团、汇置新生活集团的发展架构。在沈阳有汇置尚都、汇置尚岛、汇置城等项目。