乐居新媒体 张天姿 发自济南 近日，有社群网友讨论说，位于济南东部高新区的烯谷国际中心已全面复工复产。据走访了解，项目已经全面复工两个多月，两个地块每个地块的施工人员大概百人左右。在目前疫情的环境下，能有这个施工人员数量，已经相当不错了。

  据了解，烯谷国际中心A-3地块，楼栋主体已全部封顶，正式进入保温及外墙施工阶段，预计2023年6月正式交付；三期A1-2地块也处于主体施工阶段，目前施工进度正常。

  三期施工现状

  今年6月份，烯谷国际中心第一期地块进行了交付，整体楼间距在50多米，另有精装修的入户大堂、简洁大气的外立面，相比较1.2万/㎡的价格来说，性价比还是很高的。

  今年9月份，烯谷国际中心官宣了海川中学教育集团签约落地的消息，据悉该学校地块正在建设中的有48班小学和18班幼儿园，计划于2023年7月竣工，海川签约进驻的为小学部，初中位于项目南侧，也有明确的规划。

  学校施工实景图

  国企托底

  烯谷国际中心位于济南高新区世纪大道与春秀路交汇处，由济高控股、山东建邦、融创中国合作开发，目前在售三期A1-2地块，小高层99㎡、119㎡两个户型，价格在10800元/㎡左右。

  据乐居新媒体查询，前期小部分处于查封状态的房源目前已经解除，估计项目的问题也已经妥善解决。据内部消息，济高控股在项目复工过程中起了关键作用，并且提供了部分资金支持，有国企平台的大力支持，项目未来又多了一重保障。

  多个项目盘活

  实际上，对于推动停工楼盘复工这件事，济南相关方面一直在低调地付诸行动。

  7月份，济南市历城区住房和城乡建设局针对区内出现交付风险的项目问题，发布了《区住建局积极推进房地产领域突出问题化解》。提出建立风险台账，制定“一案一策”处置方案，主动约谈开发商和总包单位，帮助企业争取市住建局监管资金支持，推动处理好延期交付和停工问题。

  8月份，区政府已经成立文旅城联合工作组，推动落实各地可复工复产。同时加快对项目的资金处置，积极申请纾困资金，确保复工复产。

  9月份，济南市首批保交楼专项借款备案项目名单流出，涵盖了全市11个项目，1.27万套住宅，其中包括融创、绿地等知名开发商项目。

  据乐居新媒体不完全统计，济南部分停工楼盘已经复工，比如金科琼华九璋、恒大城、恒大财富中心、奥体时代、璟樾等。

  今年8月底，融创文旅城以致业主一封信的形式，公开就项目的复工复产、资产处置和楼盘交付问题进行了说明，并承诺“计划于2022年10月15日左右做好人员、机械、设备等进场施工准备，确保2022年10月底前文旅城项目全部达到正常施工要求”。

  日前，恒大城公寓项目也已经被地方国资平台历城控股托管，由历城控股推动项目实现复工。除了位于历城区的恒大城，位于西客站片区的恒大财富中心也已复工，位于天桥区的恒大滨河左岸住宅产品此前也已复工，这背后都有国资平台的支持。

  位于工业北张马片区的璟樾、时代公馆项目，因正荣地产暴雷原因，自今年年初就爆出停工，目前这两个项目也已实现复工。其中，璟樾项目已经已在验房阶段，预计距离交房已经不远。

  随着越来越多的企业积极的推进工程启动，“保交楼”将会越加的推进到济南的房地产市场之中，对于交付，其实是企业信用的最直接体现，也是未来长期发展的根脉与口碑。

  从济南市场来看，楼盘总体供应量适中、烂尾楼盘不多，现有停工、烂尾楼盘是可以消化的。但是受市场大环境影响，全国大型开发商的暴雷、销售数据下降，势必对各公司的现金流入构成压力。济南楼市未来走向如何，仍需要时间去证明。

  随着济南各项目的陆续复工，相信未来会有更多的企业跟进，来一同推进市场的前进。