园林景观呈现达98分,中骏这个项目如何做到

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  中骏集团 4.3w阅读 2022-12-07 13:50



【写在前面】

2019年9月,中骏拿下12万方浙江丽水白云山脚下的土地,正式开启中骏进入丽水第一站。4年过去,蓝图化为美景,2022年中,1300个家庭迎来实景呈现。

上一期《背后的故事》,我们带您了解了上饶 中骏东投·雍景府在疫情之下提前161天实景呈现的故事。本期,我们带您走进丽水 中骏建杭·璟园,一起来看白云山脚下长出来的家,来看看一个园林景观客户满意度98分的实景呈现社区,究竟是如何生成的。

01 
5.4米高差
如何化腐朽为神奇

丽水,一座被山与水、植物与绿意环绕的城市。作为浙江省陆地面积最大的地级市,这里的森林覆盖率高达81.7%,有绰号 “浙江绿谷”,更是“绿水青山就是金山银山”理念的重要萌发地和先行实践地。

2019年9月,中骏拿下约12万方白云山脚下的土地,取名为璟园。

丽水 中骏建杭·璟园实景图


这块地背靠白云山森林公园,地形较为复杂,项目二期整个场地被高差划分为南北两个区域,南低北高,并且两个区域存在4m高差,南侧区域与社区出入口高差更是达到5.4m。


在规划的起初阶段,中骏设计团队在细致考察周边地貌后,在解决规划高差的问题上达成一致,决定将80%的土地资源还给自然,化劣势为优势,合理利用高差,规划出依山而建,坡地造景的梯度布局,带来一个高低错落、疏密有度的立体建筑及景观。


在设计与工程的各方配合努力下,一个与周边环境呼应,容积率约1.8,建筑面积约30万方的低密公园住区,正式落地生长。2020年3月,中骏建杭·璟园入市,成功拿下2021年丽水“网络人气红盘”奖。

丽水 中骏建杭·璟园实景图


02 
园林景观满意度98分
背后的生长历程

这一次在实景呈现中,项目的园林景观满意度,达到98分好评。

2021年6月一期进场施工到后期三期竣工实景,时间还给我们的是一个郁郁葱葱的绿意园区。但这些并不是景观工作的全部,中骏始终怀揣着谨慎的态度,希望植物和景观在园区是一个稳定的构成,不受时间侵蚀。

在前期调研中,中骏景观师花费大量时间待在工地,调研土地的平整度,观察园区的地形,以人为本去带入真正生活在这里的人会如何与景观相处。为了让社区四季都有景可观,中骏设计团队驱车数百公里往返浙江绍兴、衢州、武义、金华、湖州等多地,按照精品苗标准来选择园中树苗的种类。

款植物,从招标阶段的“明确选苗标准”,到施工单位进场前,提前编制苗木选型计划,再到施工单位进行正式初选、现场选苗等一步步工作的闭合,留下的是一个永续的、鲜活的的植物系统,春生夏长, 四季有绿。

在“浙江省大花园最美核心区”的愿景下,中骏跟随城市发展理念,最终兑现出一个错落有致的景观布局,视觉上缓冲了地块本身固有的南北高差,最大限度保障了住区整体空间的完整性。

丽水 中骏建杭·璟园实景图

03 
领衔丽水当地创新
一条风雨连廊的实景兑现

江南几多烟雨,闲情信步游廊。廊,是中国古建筑的脉络。从皇城颐和园的长廊到江南拙政园的水廊,不同连廊各具特色。一直以来,风雨连廊的造价比较高,业内普遍认为其是豪宅小区才有的配置。

但中骏基于丽水属中亚热带季风气候区,雨量丰沛等城市地貌特点考量,结合住的舒服才是家的产品准则,决定在丽水带来首个风雨连廊的住区。

一道风雨连廊,连接着丽水璟园社区北侧与东侧的宅间空间,起到遮蔽烈阳高照、风雨侵袭的作用。

丽水 中骏建杭·璟园实景图
同时中骏突破风雨连廊作为功能元素的运用,而是视作景观元素来组织空间,在分隔和连接中,渗透到每栋的住宅层一起构成了完善的步行空间,更好融合了建筑空间与景观休闲空间的关系,植入更多内容,从而让景观变得灵动并富于变化。


从图纸变成现实,从效果图还原成实景图,背后是一项项宏大又细微工作的落地完成,截至目前,中骏已实景呈现住宅超30000套,预计年内实景呈现住宅约50000套。请相信,中骏一直在稳步踏实中,努力回应兑现每一位业主对家的期许。

点击了解中骏实景呈现背后的故事 


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来源:中骏集团

作者:中骏集团

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