乐居新媒体  发自无锡  今年是命运多舛的一年，房地产地产频频受挫，临近年关之时，全无锡人们又在全力以赴与新冠疫情抗争。

  无论如何，攻克艰难之后，总会出现雨后彩虹。相信很多人也同样认为，2022年注定是一个不平凡的一年，但2023年将是给予希望的一年。

  据了解，无锡年前公开售楼处，预备年后首开的纯新盘项目已经跃跃欲试，即将经过“一年”沉淀的他们，将为2023年新春楼市打响第一战。

  据乐居新媒体不完全统计，2022年下半年已公开售楼处，还未首开的纯新项目有5个，分别是梁溪区3个，熙云里、天授宝龙观邸、银城京梁合荣印；惠山区1个，国控绿城桂语和风；经开区1个，心海合印。

  9月10日中秋佳节之际，天授宝龙观邸广益十年记忆馆暨售楼处开放，活动现场吸引了热情的广益市民，人潮汇聚，气氛隆重而热烈。

  10月22日，位于梁溪区南长板块新项目熙云里3D云端美学示范区在全城期待中揭开神秘面纱。据悉，熙云里在示范区正式开放之前，已推出城市展厅作为预热。

  11月4日，位于惠山区新城板块项目，国控绿城·桂语和风正式对外公开美学示范区，为惠山区人民带来了一场盛大的美学暴击。

  11月11日，位于梁溪主城区，全新升级项目银城京梁合荣印高阶生活体验馆和美学样板间盛大开放，以主城地段优势吸引众多购房者关注。

  12月10日，位于经开区府东项目心海合印微度假体验馆和样板间同步开放，为经开区开启微度假住区典范，沉浸式享受“回家即度假”的生活。

  以上5个纯新项目虽然已正式公开售楼处，但至今还未首开，他们将厚积薄发，成为2023年年后首发楼盘加入战场，同时对购房者来说也是年后最新的购房机会。

心海合印

  位于经开区，楼面价18177元/㎡。由太湖新城集团、朗诗、江苏鸿地地产携手打造。

  项目整体规划29栋住宅，分A、B、C，三区打造，包括6栋22-26层的高层、10栋18层的小高层和13栋11层的洋房产品，总计1444户，容积率为2.0，预计售价36000+元/㎡。

  项目将引入朗诗绿色科技系统，“温度、湿度、空气、阳光、噪音”，从五个维度对科技人居进行升级，打造全新科技微度假社区。

  周边仅一街之隔在售项目有融创CHINA山水江南、玖珑悦，销售价格在30000-33000元/平。

  建面约110平，3室2厅2卫：

  建面约129平，3室2厅2卫

  建面约147-149平，4室2厅2卫

国控绿城·桂语和风

  项目位于惠山区，由惠山国控携手绿城管理，双强联袂之下，带来的一座健康主义生活社区，2021年，在无锡最后一场土拍，惠山国控集团竞得复地北B地块，成交楼面价15491元/㎡，可建设用地面积约 5.69 万㎡。

  据了解，桂语和风项目将引入《国际高标准健康人居住宅》WELL V2体系，涵盖空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神和社区十大评价标准，锻造健康为特色的新产品。

  据规划显示，项目将打造15栋总高 14~27F的高层住宅，推出建面约89~143㎡户型。首开预计推出11#、12#楼建面约89、108平带装修高层，约129平毛坯小高层，预计均价约22000-25000元/平。

  周边在售项目有大华锦绣前城、华润橡树湾等，销售价格23000元/平左右。

  建面约89㎡，3房2厅1卫：

  建面约108㎡，3房2厅2卫：

  建面约129㎡，3房2厅2卫：

熙云里

  项目位于梁溪区南湖大道与芦祥路交叉口西南侧，由太湖新城集团和朗诗地产联合打造。

  项目前身为工业用布厂D地块，楼面地价14250元/㎡，规划建设4栋住宅，为15-26层，部分楼栋首层架空。

  熙云里搭载朗诗科技系统，从温度、湿度、空气净化等维度，打造高端人居体验。将推出建面约104-136㎡四个户型。

  据悉，首开推出3#、4#楼建筑面积约104、126、128、136㎡户型，预计均价约28000元/㎡，交付时间预计2025年3月31日。

  周边在售项目有华发四季、富力山，仅剩尾盘，在售价格约23000-24000元/㎡。

  建面约104㎡，3室2厅2卫：

建面约126㎡，3+1室2厅2卫：

建面约131㎡，4室2厅2卫：

建面约136㎡，4室2厅2卫：

天授宝龙观邸

  项目位于梁溪区广丰路与徐巷支路交叉口东南侧，规划打造10栋6-30层的高层和洋房产品，由宝龙地产与广益建发联合打造。

  改地块在2021年8月2日被宝龙竞得，楼面价8274元/平，改地块需配建61.82%的定销房。

  据悉，项目两栋30层的高层为定销房源，不对外出售，其余房源共计266套，均打造6-8层低密精装洋房产品，将推出建面约83-109㎡户型。

  从此前公布的一房一价表来看，毛坯备案均价22700元/㎡，基础装修价格氛分为1800.85、1823.88元/㎡两档，总计均价在24500元/㎡。

  此外，项目正在打造实体样板间，应该会在首开之前开放展示，预计年后首开。

  建面约83㎡，3房2厅1卫：

建面约109㎡，3房2厅1卫：

银城·京梁合丨荣印

  项目位于锡城纯正市中心地段，银城·京梁合一二期已交付多年，有口皆碑。荣印延续融合一二期现代美式风情园林调性，共同打造三轴、二环、一心多精品花园大师级园林。

  项目占地约2万方，总建面约4.7万方，共规划了5栋11-23层毛坯产品，建筑面积95-196平米，整个小区人车分流，此外3号楼带有部分底商以满足业主日常所需。目前项目尚未开盘，不过108㎡和119㎡户型均已打造了精美样板间。

  周边在售项目有西水东檀宫，在售价格约30000元/㎡。另外，项目附近仁恒夹城里地块预计于明年3月即将动工，该地块楼面地价21000元/㎡，房价有望突破4万+/㎡！

  108㎡， 2房2厅1卫：

  119平米，2房2厅2卫：