乐居财经 孙肃博 1月3日，信达地产(600657.SH)发布关于公司对外投资暨关联交易公告。

  公告显示，信达地产全资子公司信达重庆房地产开发有限公司的全资子公司重庆信达星城置业有限公司与信达地产关联方中国信达资产管理股份有限公司共同参与认购芜湖沁畅股权投资合伙企业（有限合伙）份额。

  中国信达为信达地产控股股东的控股股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，中国信达为信达地产的关联法人，此次交易构成关联交易。

  据悉，合伙企业总认缴规模为1,060,018,412.33元，其中上海信达汇融股权投资基金管理有限公司以现金1,000,000元认缴出资，并担任执行事务合伙人；中国信达以对项目公司277,895,280.9元债权认缴合伙企业份额；信达星城以债权和现金出资总额度不超过211,000,000元认购合伙企业份额，其中对项目公司的存量债权123,750,000元，现金出资额度不超过信达星城出资总额度与债权出资额度之差（如信达星城存量债权出资时点，信达星城对项目公司存量债权本金余额发生变化的，信达星城以对项目公司该时点的存量债权本金金额等额作价出资至合伙企业，并相应调整信达星城现金出资金额，使信达星城认缴出资金额仍为211,000,000元）；贵州和盛房地产开发有限公司以现金3,000,000元及对项目公司567,123,131.43元债权合计570,123,131.43元出资认缴合伙企业份额。

  合伙企业拟投资贵州省某项目。截至目前，该项目已取得项目“四证”及部分楼栋预售许可证，工程进度正常，项目总货值约59.4亿元。合伙企业将根据协议约定，在各项付款条件分别满足后，分笔支付投资款项。

  在合伙企业首期放款后的30个工作日内，该项目约22万平方米土地抵押至合伙企业。和盛房开以其持有的贵阳市白云区约28亩地块在达到抵押条件后抵押至合伙企业，该地块抵押登记办理不晚于有限合伙企业首笔放款后的18个月之内。在合伙企业首期放款后的30个工作日内，该项目约3.6万平方米在建工程抵押至合伙企业。

  合伙企业存续期限72个月，中国信达对应投资本金及固定收益全额收取后退出合伙企业。信达星城在合伙企业中对应投资本金及固定收益全额收取后退出合伙企业。信达汇融在中国信达、信达星城退出合伙企业后，可选择退出合伙企业。

  信达地产表示，本次投资事项旨在发挥协同拓展业务优势，提升资产价值。交易遵循公平、公正、合理的定价原则，不存在损害公司及中小股东利益的情形。