乐居新媒体 牛小杰 发自合肥 年末房企抢收大战中，有房企推出“买一送一”优惠了。

  1月13日，徽创金悦江南郡发布海报称“买一套送一套”赠送房源为9#，房号40X，面积约103.49平，总价约131万，补贴20万元。

  虽然“买一送一”口气说的很大，但是实际通过海报上小字可以发现，并非赠送一整套房，而是“送一套指定房源首付款”。

  在过去一年的时间里，徽创金悦江南郡在合肥应该是优惠折扣花样较多的楼盘之一。从2022年5月的一成首付，再到首付10万起买房，到现在降至5万元首付，接着还有买指定房源送奔驰，9月底还推出买房补贴房贷，优惠层层加码，而且力度相当大。

  甚至取消优惠的戏码也上演了。2022年12月底肥东县徽创金悦江南郡发布海报称：优惠即将收回，购房享房款补贴仅剩最后5套。

  结果现在又加大力度推出“买一套送一套”，令人唏嘘。

  这一次的“买一送一”活动或许是个噱头，但它出现的时间点在1月初，确实有点意外。

  
通常1月份是新的一年指标开始，而且叠加春节等原因，房企销售压力相对较轻。很多房企都会收回或取消优惠。

  徽创金悦江南反其道而行之，或许是为了吸引返乡置业人群。

  徽创金悦江南郡位于肥东范龙岗板块，规划19栋住宅，包括9栋洋房，7栋小高层，3栋高层，户型面积约89-104㎡。

  项目由徽创+金悦联合开发，为徽创合肥第四子，物业为徽创自持物业，主力户型建筑面积约89-104㎡，面向刚需客群和地缘性置业者。

  从地理位置来看，靠近裕溪路高架、繁华大道，紧邻桥头集路和撮镇路，规划有地铁6号线延长线，交通比较便利，但是该项目位于物流基地腹地，周边货运车辆较多，影响生活感受。生活配套方面，周边有一些底商等，大型商业距离相对较远。

  徽创地产集团属于安徽本土房企，2006年创立于安徽阜阳，但是一直在周边地级市开发房地产，直到2018年徽创首入合肥，先后开发了徽创·君泊、徽创万科·学林雅苑、徽创佳兆业·未来城、徽创金悦江南郡等项目。

  值得注意的是，虽然徽创打折不断，但是在2022年合肥三批次集中土拍中还有斩获。

  9月23日，徽创以1850万/亩竞得位于包河区潜口路以东、龙川路以南的包河区BH202217号地块，单价1850万/亩，总价58847.92万元，住宅楼面价11562.5元/㎡，溢价率0.27%。商品住宅（毛坯）平均备案价格23123元/㎡。