乐居新媒体 任时建 发自珠海

  春节假期过后，喜庆的氛围延续到珠海楼市。近几日，珠海房贷利率一降再降，首套房贷利率从3.9%到3.8%，再到多家银行宣布首套房贷利率可到3.7%，珠海一举成为全国首套房利率最低的城市之一。

  楼市利好消息不断，无疑给成交较为低迷的市场带来新的信心。据统计，2023年1月珠海住宅网签总成交1121套，环比下降33%；9盘拿到预售许可证，共1924套房源入市；还有17盘备案价公示，最高均价约5.05万元/㎡。

商品房共成交1501套

  据合富研究院数据显示，1月珠海商品房共网签1501套，环跌28%；网签面积共139012㎡，环跌33%。

  住宅网签1121套，环跌33%

  商业网签60套，环跌51%

  办公网签320套，环涨12%

  在区域网签成交方面，1月斗门继续稳坐成交首位，共成交426套，环跌16%；唐家和金湾以成交201套，并获区域成交第二名，其中唐家成交环跌28%，金湾成交环跌25%；南湾共成交122套，环跌61%，位居区域成交第三名。

住宅网签排行榜出炉

  1月珠海住宅网签前十名的项目中有3盘位于香洲区，3盘位于高新区以及4盘位于斗门区。

  其中，作为珠海网签大户的华发又一城，以网签104套，成交面积11045㎡，重回榜首；位于香洲区的珠光里程花园网签46套，成交面积5532㎡，排名第二；位于斗门区的华德同裕·璞樾以网签44套，成交面积4501㎡，位列榜单第三名。

  此外，进入全市成交前十的项目为格力海岸、美的宝龙城、华润置地广场、华发琴澳新城丨四季半岛、鸿基岸芷汀兰、招商华发湖心明荟、中海寰宇天下。

9盘取得预售许可证

  据珠海市商品房预（销）售专网显示，1月珠海有9个住宅楼盘拿到预售许可证，共1924套住宅将入市。

17盘公示备案信息

  据珠海市住房和城乡建设局显示，1月珠海共有17个楼盘，共2037套房源公示备案信息。

  香洲区（2个项目）备案均价约3.22-4.85万元/㎡；斗门区（2个项目）备案均价约1.76-3.28万元/㎡；金湾区（8个项目）备案均价约0.82-3.06万元/㎡；高新区（4个项目）备案均价约2.49-3.58万元/㎡；横琴只有1个项目，即华发悦澳湾花园，备案均价约5.05万元/㎡。

  受春节假期及市场影响，1月珠海整体网签成交有所下降，但是办公产品出现逆势上涨态势，一定程度上给了市场新的信心。而在拿证和备案价上，可以看出珠海目前货源较为充足，价格相对较为平稳。

  2023年已过去了一个月，如今珠海不断传来利好消息，未来楼市有将会怎样的变化？乐居君将会持续关注！