乐居新媒体青岛  任时建  日前，青岛绿地国科85地块被投诉验房中发现各种缺陷、阳台封闭、房屋赔偿问题。

   1月15日，有网友在青岛城阳区长信箱中留言：

  您好！我是绿地国科85地块7号楼的业主。带着殷切的期盼，绿地85地块在1月13号终于能够交付了。虽然这个时间点交付我们啥也干不了，但是能够交付我们也认了毕竟我们一直等待能够入住新房。但是，验房及后续办理手续，绿地的种种举措着实无赖，丝毫没有他们标榜的所谓“国企担当”。

  1、验房中发现的各种缺陷，绿地无明确维修期限。邻近农历年底交房，国人都回家过年了，业主虽然着急入住但是啥也干不了。验房的各种缺陷绿地现阶段啥也维修不了。这明显是绿地的套路：尽可能的减少自己的赔付金额，把问题与责任留给我们业主。

  2、阳台封闭问题。我们买房的时候绿地统一对我们业主承诺的是房屋实测等内部验收完成就给统一封阳台。但是1.13号交付的时候还是开敞式阳台。想要封阳台必须同意收房（房屋问题多多，无法收房）、签订物业合同才能和物业签订授权委托书，而且还要等凑够多少户以后才能封阳台。按说房屋到现在的程度，绿地真心实意的想给我们封阳台的话，现在阳台玻璃厂家应该都可以发货了。结果绿地把当初封阳台的承诺前面设置层层障碍，把自己的承诺当成了“驴嘴前面的胡萝卜”，满满的套路。要求绿地按照“契约精神”，真正做到自己的国企担当给予阳台封闭并给出时间节点。 

  3、绿地85地块绝大部分业主都涉及到房屋赔偿问题，金额从1万多到15万左右不等。绿地目前就此赔偿问题只能1.5倍膨胀，给予车位券，而且此券只有1年有效期，不能抵扣物业费。我们买房子交的是人民币，要求绿地赔付我们也是人民币。1年时间车位券大量上市，后期就成“金圆券”了（我同事小区就有2万车位券折现500都没人要的）。“我们每个人都不容易”，但是请不要拿彼此的“不容易”来进行绑架。 

  我对上述问题无丝毫夸大。随着绿地85地块其他楼栋的陆续交付，上述问题即将成为普遍性问题。85地块涉及1000多户居民，恳请各位领导重视并帮助解决。谢谢!  

  2月1日，区住房城市建设管理局反馈，经区住房城市建设管理局落实，85地块的4栋住宅已于春节前交付，剩余房屋将在春节后继续验收，验收后即可交付。 关于反映封阳台问题，小区图纸设计未非封闭阳台，现场施工符合图纸要求。封闭阳台是业主与建设单位合同约定，建议双方协商解决或按照合同约定执行。 关于反映赔付问题，应按照双方合同条款约定执行，区住房城市建设管理局将积极协调开发企业与业主进行协商，若双方协商不一致，建议通过司法途径解决。感谢来信。

  据了解，绿地国科85地块为绿地国科健康科技小镇，由绿地控股开发，位于中国科学院大学（青岛）附属实验学校南约300米，销售均价约1.53万/㎡，以94~135㎡户型为主。2020年8月开盘，今年1月部分交付。