乐居新媒体青岛  任时建  日前，青岛绿地国科84地块被投诉延期交房、减配等问题。

  1月13日，有网友在青岛城阳区长信箱中留言：

  绿地国科84地块? 1、延期交房，按照合同甲方应给乙方通知，到目前为止不管什么方式的通知都未收到，要求给下发具体交房时间及注明违约金的赔偿； 2、按照沙盘展示，小区内只有园内东侧消防道路是沥青路面，其他地方为塑料跑道或者铺花岗岩，现在看小区大部分楼前楼后减配为沥青路面； 3、公共区域如电梯厅应为墙砖地砖（85.89地块都是墙砖地砖），现在是地砖墙面刮腻子，严重降低档次，影响美观； 4、外墙面涂料施工质量及观感太差，凹凸不平，像月球表面，希望重新整改。 5、所有业主的置业顾问都说过小区为人车分流小区，目前沥青路面铺到了单元门口，是否能实现人车分流？如果不能，是否涉嫌虚假宣传？ 6、84地块住宅售价远高于85和89地块住宅，不论之前开发商因自身原因炸楼损失多少，都不应该通过降低84地块的品质来弥补损失，这样对84业主严重不公。 7、延期3个月以上，业主是否有权利要求退房？  

  2月1日，区住房城市建设管理局、区市场监管局反馈，经区住房城市建设管理局落实，目前该小区属于施工过程阶段，对于业主关心的问题督促建设单位及时进行整改，并要求施工单位严格按照图纸施工，严禁擅自变更，争取交给业主一个满意的房屋。关于反映延期交付问题，84地块延期交付通知书已经通过EMS发送到业主手中，业主已陆续收到，本次84地块延期至2023年3月底，违约金问题按合同约定执行。 关于反映减配相关问题，园区消防通道主要材质为沥青路面，无塑胶跑道，符合规划和施工图设计要求，具体以设计施工图为准。①公共区域首层单元门厅为墙地砖设置，标准层墙面为乳胶漆及局部装饰墙，目前属于施工过程阶段，未完整体现公区效果；②本项目建筑风格为现代简约风格，考虑公区与建筑设计语言的统一，且墙砖铺贴会挤压空间尺度，故选用乳胶漆及局部装饰墙处理手法。③前期公区开放的活动区，均为此工艺设计；④此区域在前期销售过程中，未承诺铺贴墙砖。 关于反映外墙面施工质量问题，外墙选用材质是岩棉，并喷涂真石漆，在阳光斜照时会出现些许阴影。关于平整度的问题，已要求建设单位联合施工和监理单位按照规范要求进行严格核查，超规范的立即整改。 关于反映退房问题，需要买卖双方协商一致，可撤销合同，若不能协商一致，建议通过司法途径解决。 

  关于反映是否涉及虚假宣传问题，经区市场监管局落实，该不能认定为虚假宣传，工作人员已电话与您沟通联系并说明相关情况。感谢来信。

  据了解，绿地国科84地块为绿地国科健康科技小镇，地块配置有住宅、商业、社区活动中心、居民活动场地等配套设施，为片区开发的有利补充。 该地块项目拟建设6栋18F，1栋17F、1栋8F、1栋9F和1栋11F住宅楼座，外加一处老年人活动中心等综合性场馆。规划户数867户，规划停车位1004个。