乐居财经 严明会 2月7日，北京建邦憬诚房地产开发有限公司在北京产权交易所挂牌增资，拟募集资金对应持股比例为30%，募集资金主要用于增强公司资本实力，增强企业竞争力，满足房地产项目开发资金要求，增强企业市场运作及拓展能力，支持公司的持续快速发展。

  北京建邦憬诚房地产开发有限公司成立于2022年8月4日，法定代表人为马鹏飞，注册资本5000万元，经营范围包括房地产开发经营和物业管理等。公司由北京建工地产有限责任公司（简称“北京建工地产”）全资持有，隶属于北京建工集团。

  融资方原股东拟通过非公开协议方式参与本次增资，增资价格与公开增资程序确定的增资价格保持一致。增资完成后，原股东北京建工地产持股70%，引入新进投资方持股比例30%。

  截至2022年12月31日，北京建邦憬诚房地产开发有限公司资产总计184961.14万元，负债总计180250.41万元，所有者权益为4710.73万元。

  据披露，融资方、融资方原股东与北京市规划和自然资源委员会于2022年09月30日就《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出[合]字（2022）第0056号）签署了《补充协议》，根据融资方《内部借款合同》和《股东借款明细表》，截至2022年12月31日，原股东北京建工地产已向融资方提供借款，用以推进项目进展。增资完成后，延用原股东的项目管理体系，按照原股东的决策机制、审批流程、操作标准进行项目开发。

  乐居财经查阅获悉，上述《国有建设用地使用权出让合同》涉及地块为北京房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块R2二类居住及A33基础教育用地项目，建筑控制规模为111,831平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、幼儿园，总投资估算为24.13亿元。

  投资方资格条件显示，意向投资方经营范围应包含“房地产开发”且成立年限不低于15年；实收资本不低于20亿元；具有二级以上（包含二级）房地产开发资质；投资资金为其自有资金，该资金不存在来源于任何资产管理公司、机构或其他借贷平台的理财产品、资产管理计划、信托计划或其他资金集合计划的情形，均不涉及分级收益等结构化安排。本次增资不接受联合投资体投资。

  合格意向投资方或其关联方在融资方项目所在地行政区有成功开发房地产项目经验、具备公开市场融资能力、2021年经审计合并口径净资产大于100亿元，且资产负债率低于50%的优先。