乐居新媒体 杭州 位于崇贤板块的西房招商·晨语汀澜里推出最后一批房源，将于3月7日开始登记。

  此次加推房源为9#、13#共96套房源，户型为99方三房、129方四房和139方四房，精装限价23600元/㎡。

  该项目于去年9月份首开至今共推盘5次，除了首开中签率84.21%之外，此后加推全部“流摇”。截至目前，前四次推盘房源网签去化率约86%。

  西房招商·晨语汀澜里规划了14幢可售住宅，层高为16-17F，规划总户数约788户。除位于楼盘北侧的14#楼，其余住宅楼幢均为首层架空。据出让规划，该地块内住宅层高不小于3米，架空层层高不小于4米。

  公建部分，集中于楼盘北侧的11-14#楼，规划有养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、物业经营用房、公共文化设施用房等配套公建用房。此外，楼盘北侧的13#、14#楼底层还规划有商业，建筑面积约有531㎡。

  景观部分，社区中央规划有一个大面积的中轴景观，含1处景观水池、1处约1260.8㎡的集中绿地；楼盘南侧1#、2#楼之间规划有约378㎡室外体育健身场地；楼盘东侧4#、8#楼之间规划有约143㎡室外体育健身场地。

  社区内实行人车分流，小区主入口位于楼盘北洋湾路，预留出入口位于楼盘西侧。

  周边配套方面，项目与崇贤上亿广场直线距离约900米。直线距离约1公里范围内有沾桥中学、康乐园、中策职业学校（康桥校区）、卧龙浜公园等配套资源。

  该项目所属地块为临平政储出[2022]9号崇贤新城向阳B-15（FG05-R2-01）地块，2022年4月25日，经过2轮报价，由杭州西湖房地产集团有限公司（西房）以总价115653万元竞得，楼面价12609元/㎡，溢价率0.87%。

  根据当时出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于22660元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即限精装均价23600元/㎡。

  据悉，晨语汀澜里由招商、绿城、西房三家房企联合开发，预计于2024年12月交付。