近日，全国两会政府工作报告发布，有关房地产的定调再度引发广泛关注。
此次报告明确了2023年8项重点工作，其中有两项和房地产直接相关：
一，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。
二，加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。
值得关注的是，今年的报告并未提及“房住不炒”，这是否意味着这一政策基调发生了转变？
对此，易居研究院研究总监严跃进认为：
1）在报告的回顾部分，其实已经提及过“房住不炒”。而在今年 8 项重点工作中，确实没有提及房住不炒。但实际上，这里提及的 8 项重点内容，是当前最核心、最需要关注的内容。或者说，从房地产的角度看，当前房地产市场最大的矛盾点是购房需求不足的问题，而非炒房的问题。所以市场的主要矛盾发生了变化，政策表述自然会出现变化。
2）合理的住房消费需求提振，是今年的主要工作。此类需求不会包括炒房需求。近期房地产市场复苏的过程中，其实也出现了一些新的炒作现象，包括部分银行房贷创新缺乏边界、部分城市房东针对二手房进行抱团涨价、部分违规资金进入到购房领域等。从这个角度看，各地依然要把房地产市场秩序整顿作为一项常规工作去抓，要确保房地产市场交易稳定和健康。
来源：乐居新媒体
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