绿城管理李军：房地产投资会呈现去中心化趋势-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经孙肃博 12.8w阅读 2023-03-20 10:22

乐居财经孙肃博 3月20日，绿城管理控股举行2022年度业绩发布会，绿城管理控股董事会主席兼非执行董事郭佳峰，执行董事、CEO李军，执行董事、执行总裁王俊峰，执行董事、执行总裁林三九出席会议。

会上，绿城管理控股执行董事、CEO李军表示，历史上房地产开发主要是头部房企完成的，包括投融建都是一体化的。但是未来，他预判会有地方政府央国企城投类公司，包括一些金融机构，还有一些现在最热门的CMBS，都会成为房地产投资的主体，所以投资会呈现去中心化的趋势。

另外，李军表示，在房地产行业里，消费本身就去中间化，因为房地产属性很特殊，它不能移动，不能异地销售。

所以未来，房地产会变成一个非常奇怪的商业模式，就是不同的投资主体，然后小开发，消费又去中心化，这种商业模式是最不经济的、成本最高的。

李军称，它的理想状态最后会形成开发与服务平台化，通过对去中心化的投资进行集中，再进行开发建设，最后向去中心化的消费者进行分发。

李军强调，绿城管理就是在努力去打造开发与服务平台，这是公司的未来。

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