拟规划404户，包河徽创龙川汇规划出炉
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乐居新媒体
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2023-03-22 10:50
乐居新媒体合肥 据合肥市合肥市自然资源和规划局官网消息，包河徽创龙川汇（包河BH202217号地块）规划出炉，拟规划6栋住宅，其中4栋层高为17层，2栋层高为26F，住宅户数约404户。
项目分为A、B两个地块开发，其中A地块，用地面积约24771.27平方米，用地性质商住混合用地；容积率：2.4；建筑密度：28%；绿地率35%：机动车停车位：617辆：建设内容：住宅、商办及配套用房。
B地块：用地面积4471.32平方米；用地性质：幼儿园用地;总建筑面积：3577.05平方米：容积率：0.8：建筑密度：25%：绿地率：35%：机动车停车位：14辆：建设内容：9班幼儿园+2班托幼：
9月23日，徽创以单价1850万/亩竞得包河17号地块，总价58847万元，居住楼面价11562元/㎡，溢价率0.27%。
包河BH202217号位于潜口路以东、龙川路以南，土地面积43.86亩，A地块商住混合37.16亩（商业与住宅建筑面积比为2：8），B地块为6.7亩幼儿园用地。
居住70年、商业40年、幼儿园50年、绿地50年，容积率A地块≤2.4；B地块≤0.8。起始价格：商业410万元/亩、居住1845万元/亩、幼儿园120万元/亩，竞买保证金1.2亿。
项目需同步修建B地块9班幼儿园+2班幼托，以及地块南边广场、周边公园绿地（12.45亩，建设标准不低于450元/㎡）。
地块距离合肥市曙光小学直线距离600米，依托十五里河、高铁南站等，周边生活及生态配套齐全。
来源：乐居新媒体
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