乐居新媒体 任时建 发自苏州  3月23日，位于相城元和板块的和悦塘前正式取证，302套房源全部入市，预售证编号为苏房预相城2023 35号。

  取证楼幢均为7-8F洋房住宅，主力户型建面约169、191、220㎡。

  备案均价32900元/㎡，备案单价在29425-35875元/㎡，总价区间在501-777万/套。

  一房一价表如下：

  元和主城 7-8层真洋房住区

  和悦塘前雅院，位于元和核心，与御窑金砖博物馆咫尺之遥，是旭辉在苏州的首个代建项目，也是其在主城的又一个铂悦洋房。

  项目拟建19栋住宅，产品为7-8F真洋房户型建筑面积169㎡起步，总共只有302套，非常低密。小区内还有一栋4层的商业，目测会做社区精品商业。

  更多内容点击>>和悦塘前雅院：起步面积169㎡的铂悦纯洋房| 2023苏州必看盘③

  项目位置

  项目效果图

  建面169㎡起 纯改善户型

  项目户型建面只有169㎡、191㎡、220㎡三种，两梯两户，4室2厅3卫设计。

  169㎡户型：

  169户型室内格局方正通透，双套房+大面宽朝南、采光与日照都很棒；双开门电梯独立入户，入户玄关设计，私密性好；U型厨房+岛台设计，洗切炒一条龙操作方便；餐客厅一体，与双联阳台相连，视野开阔；客卫干湿分离；主卧有独立衣帽间，卫生间双台盆、淋浴+浴缸设计，居住舒适度更高。

  191㎡户型：

  191户型相当于169的放大版，北边多了一个阳台，南北双阳台可以更好地将晾晒区与休闲区分开。

  220㎡户型：

  作为项目最大户型，220户型是独立电梯入户，套内格局方正通透，动静分区互不干扰；大方厅不仅空间充足，还具备270°转角大阳台，采光和视野效果非常好；全屋飘窗+双套房设计，空间私密性和实用性不错。

  （项目室内设计效果）

  在相城区，和悦塘前雅院所处地段相对核心，周边配套比较成熟的，项目靠近元和塘景观带，与元和小学和幼儿园隔一条马路，周边还有相城区人民医院、天虹购物中心、龙湖相城天街（在建）、苏州环球港等生活配套，生活方便。

  和悦塘前雅院周边在售新房基本都是高层，整体均价在30000-30700元/㎡之间，如天境澜庭、华侨城龙湖启元、仁恒溪云雅园等，其中仁恒溪云雅园洋房均价达到33000元/㎡左右；项目隔壁的绿地海域乾唐墅二手房挂牌均价已达到6.7万/㎡，小区成交总价在2000万左右。