新家|祈福半山臻品商住工程通过竣工验收 目前仅网签1套
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乐居新媒体
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2023-03-31 11:18
乐居新媒体广州 3月31日，乐居新媒体获悉，位于番禺的祈福半山臻品住宅、商业楼工程通过竣工验收。
3月30日，据广州住建局官网消息，祈福新邨BC0104082地块住宅楼（1、2、3号楼）、商业楼（7号楼）及地下室）工程通过竣工验收，而该项目正是祈福半山臻品。
祈福半山臻品，位于番禺区祈福新邨东南部，项目组团规划占地面积31468.3㎡，其中建筑面积53564.3㎡，规划三栋住宅，总户数388套。
周边配有大型商旅综合体——祈福缤纷世界、大型商超、大型俱乐部、金融街、会所、酒店、写字楼等，集吃、喝、玩、乐、购、游、赏、住等于一体 ，附近配备医疗自建国际JCI认证+国家三甲医院的广东祈福医院，还有祈福月子中心、祈福护老公寓、祈福护老中心等 ，靠近大夫山森林公园，居住环境好。
项目目前是在售状态，主推建面82-145平方米二至三房，在售均价4.7万/平，具体以开发商实际售价为准。
值得一提的是，在广州住建局官网上，截止到目前（3月31日），祈福半山臻品获批房源有376套，但已售套数仅1套，未售有375套。
有意思的是，项目自称是祈福之作，于2022年10月开放样板间并入市，首开的均价在4.8万元/平方米，但从去化效果看，并不理想。
究其原因，恐怕有两点是值得注意的，一是户型很老旧，继续延续此前组团的设计，如82平方米也仅是两房户型，121平方米也仅是三房，很难吸引置换买家。
二是定价偏高，附近在售新盘越秀·星寰TOD也仅在4字头徘徊，但祈福半山臻品却往5字头紧靠，这个价格入手万博板块不是更香。
来源：乐居新媒体
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