乐居新媒体  成都   关于大源，最近的两条消息是：

  2月初，成都市规划和自然资源局公布了《成都市中心城区4月底前拟出让住宅用地明细表》，其中大源一宗面积142亩的住兼商地块在列，这将是近年来大源出让的面积最大的一块土地。

  4月3日，交投大源23亩项目的增资扩股正式敲定，中国铁建地产入局成为新股东，持股比例50%。大源楼市的高端局，多了一位实力派。

  在大源核心区域开发基本基本完毕后，大源开发的主战场开始转移到了天府四街以南的大源西片区。

  不同于新川的快节奏、大体量土地供应态势，大源西的土地供应略显“佛系”，这也直接导致了大源的新房供应的慢节奏。

  如今在大源买新房，除了等待朗诗熙华府和嘉悦汇两个迟迟不开的核心区古早存量项目，大源西的项目是仅有的选择。

  目前，大源西唯一在售的新盘，是远达天荟云庭。

  据了解，从去年12月底首次入市到现在，半年左右的时间，天荟云庭的双拼和叠拼产品已经售罄，只有高层还剩134—136㎡的房源。

  天荟云庭更贵的别墅产品最先卖完，可见，成都购房者对大源豪宅的高需求。

  远达天荟云庭之后，大源西可以预见的新盘还有四个——交投&中铁建23亩项目、城投置地54亩项目、交投51亩项目、高投39亩人才公寓。

  大源很久没有潜在供应这么充足的时候了。

  ●交投&中铁建23亩项目

  中国铁建将参与开发的大源23亩地块位于天府四街和天府五街之间，该地块为纯住宅用地，容积率2.0，住宅清水限价34500元/㎡。

  从宗地各个指标来看，该地块大概率将打造西派系。

  3月31日，该项目取得了项目建设用地规划许可证，中国铁建地产入局后，项目进度明显加快了。

  ●城投置地54亩项目

  或许将是城投置地“最豪”的项目，据传，该地块规划有一层一户的大平层。而从建设进度来看，该项目大概率将是大源下一个入市的新盘。

  该地块为城投置地以19500元/㎡竞得，项目容积率2.0，清水限价29900元/㎡。

  城投置地54亩项目在去年11月取得了项目建设工程规划许可证。从总平图来看，建筑天际线呈现出南低北高，南边有12层、14层高的建筑，中间及北部分别是16层高的建筑，总共有11栋住宅楼。

  ●交投51亩项目

  该地块与城投54亩地块同一天出让。值得一提的是，该地块出让当天，就有消息称该地块将与成都城投置地联合开发。

  我们注意到，今年2月，交投51亩项目进行了“全程开发管理咨询服务招标”，但在3月24日，项目开发商成都交投高善成实业有限公司发布公告称：因本项目调整，现终止本次招标活动。

  该项目最终将由交投独立开发，还是引入一位实力派合作方，可以持续关注。

  ●高投39亩（人才公寓）

  高投39亩人才公寓地块，为高投在2022年12月竞得，容积率2.0，住宅清水限价32000元/㎡。

  因为是人才公寓，该项目会有小户型，人才购买还有优惠，未来买入大源西的最低门槛，应该就是这个项目了。

  可以看到，大源西的新盘大概率将打造顶豪项目，这里将展开成都楼市的顶  级高端局。

  市场共识是，作为大源仅剩的可以大规模开发的区域，大源西接棒大源核心区域成为城南置业热点区域只是时间问题。

  大源西描绘的蓝图令人期待。

  2020年9月，“成都高新”公众号发布了大源重要规划——骑龙创新园深度城市设计方案，净用地面积约为0.25平方公里（约368.3亩）。

  按照规划，骑龙创新园被划分为创新总部新门厅、跨国文创新街町、数智孵育新云台、创意精英新里院、骑龙绿廊新田园五个功能分区。

骑龙创新园深度城市设计方案

  2021年8月，成都市规划和自然资源局发布了高新区骑龙东西片区（大源西）用地控规修改方案。

  方案提到，为推动TOD片区综合开发，结合探索职住平衡、科学测算产居比、补齐公服配套短板等要求，编制了骑龙创新园城市设计方案，打造创新创业宜居地。

  一切，就看大源西的供地节奏了。