近日，南昌市自然资源和规划局公示《江西金招房地产开发有限公司未经批准非法占地建临时项目部案》。

  经查，江西金招房地产开发有限公司在未经自然资源主管部门依法批准的情况下，于2022年10月擅自占用高新区艾溪湖管理处土地1969.82平方米（建设用地631.72平方米、未利用地1338.1平方米）建设临时项目部。该项目于2022年11月完工，现已建成板房4栋（2栋2层，2栋1层），占地面积508.45平方米，建筑物总面积808.62平方米，剩余1461.37平方米已全部硬化。

  经核实，该宗地符合土地利用总体规划，不在生态红线范围内。

  江西金招房地产开发有限公司的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第四十四条第一款、《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第二十六条第二款的规定，已构成未经批准非法占用土地的违法事实。

  行政处罚决定内容：

  一、责令6个月内退还非法占用的1969.82平方米土地至高新区艾溪湖管理处。

  二、按占用建设用地631.72平方米、未利用地1338.1平方米处以每平方米100元的罚款，计人民币196982元（壹拾玖万陆仟玖佰捌拾贰圆）。

  企查查显示，江西金招房地产开发有限公司成立于2022-03-18，法定代表人为章晓庆，注册资本为5000万元人民币，企业地址位于江西省南昌市南昌高新技术产业开发区鱼尾村艾溪湖北二安置小区C区5栋1单元202室，所属行业为房地产业。

  2022年6月，江西金招房地产开发有限公司股权发生变更，由投资人南昌金昌利房地产开发有限公司持股100%，变更为章晓庆持股47.00%、熊子怡持股33.00% 、潘安然持股20.00% 。

  法定代表人由彭龙金变更为章晓庆。

  2022年3月14日，南昌金昌利房地产开发有限公司（金昌利）以1.53亿摇号竞得高新区京东大道以东、火炬七路以北CD301-A03地块，地块面积约21.01亩，土地竞价上限为731万元/亩，合约6091.73元/㎡，销售限价12256元/㎡。

  据了解，该地块系龙居雅苑。

  项目规划显示，龙居雅苑位于南昌市高新区京东大道以东，火炬七路以北，规划路以南，规划用地总面积14011.17平方米(约21亩)，用地内规划5栋11层住宅，2栋10层住宅，总建筑面积约36213.82平方米，容积率1.80，绿化率30%，总户数238户，机动车停车位289个，车位比1:1.21。