乐居新媒体 贵阳  4月23日，贵阳市住房公积金管理中心连发4条新政，涉及关于支持无房职工家庭提取公积金支付购房首付款、关于提高双缴存职工家庭购买首套住房和多子女家庭购房贷款额度、取消三项住房公积金使用限制条件、进一步支持新市民、青年人及多子女家庭等租房提取住房公积金等内容。

  根据《通知》，在关于支持无房职工家庭提取公积金支付购房首付款方面：为进一步支持缴存职工刚性住房需求，经研究决定，施行无房职工家庭提取公积金支付购房首付款政策。需用于购买贵阳贵安新建商品住房，实施时间为2023年5月1日至2023年12月31日。

  （政策截图）

  办理流程为：第一步：查询。提取申请人通过微信公众号“贵阳公积金”、贵阳市住房公积金管理中心门户网站等渠道查询个人公积金账户余额。第二步：签约。提取申请人与售房单位签订商品房买卖合同。第三步：提取。合同签订完成后，本人持身份证明（同时提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证明及婚姻关系证明）至贵阳市住房公积金管理中心服务网点（地址附后）办理提取手续。第四步：支付。职工所购住房为期房的，贵阳市住房公积金管理中心将提取申请人所提取的资金直接划转至售房单位商品房预售资金监管账户；职工所购住房为现房的，贵阳市住房公积金管理中心将提取申请人所提取的资金直接划转至售房单位提供的资金账户。

  需要注意的是：职工本人及配偶提取的住房公积金不得超过商品房买卖合同首付款金额；出现商品房买卖合同终止情形的，职工本人及配偶所提取的资金将退回至个人住房公积金账户。

  关于提高双缴存职工家庭购买首套住房和多子女家庭购房贷款额度方面：为充分发挥住房公积金制度保障作用，支持职工刚性和改善性住房需求，加大对多子女家庭购房的支持力度，经贵阳市住房公积金管理委员会同意，决定提高双缴存职工家庭购买首套住房和多子女家庭购房的贷款额度。

  （政策截图）

  双缴存职工家庭购买首套住房的最高贷款额度从60万元提高到70万元；多子女家庭购买住房的最高贷款额度可在其他标准的基础上再上浮10万元，至高可贷80万元。自2023年5月1日起施行。

  关于取消三项住房公积金使用限制条件方面：为进一步支持缴存职工刚性和改善性住房需求，经研究，决定取消三项住房公积金使用限制条件，自2023年5月1日起施行。具体如下：

  （政策截图）

  一、取消异地贷款的户籍地限制。外地缴存职工在贵阳贵安购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，不受户籍地限制。

  二、取消二手房贷款房龄限制。职工购买二手房申请贷款，取消所购二手房房龄不得超过25年的限制。

  三、取消线上提取金额不得超过10万元的限制。

  关于进一步支持新市民、青年人及多子女家庭等租房提取住房公积金方面：为更好支持新市民、青年人、多子女家庭等提取住房公积金解决住房问题，落实好“租购并举”的决策部署，根据有关规定，现就提取住房公积金支付房租有关事项通知如下：

  （政策截图）

  一、租房提取条件

  职工同时符合下列条件的，可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额支付房租：

  （一）职工连续足额缴存住房公积金满3个月；

  （二）本人及配偶在贵阳贵安无自有住房且租赁住房。

  二、租房提取额度

  （一）职工租住公共租赁住房、保障性租赁住房的，按照实际房租支出全额提取。

  （二）职工租住商品住房的，单身职工每年提取金额不超过14400元；已婚职工家庭每年提取金额不超过20160元；多子女家庭每年提取金额不超过25920元。

  （三）职工提取后住房公积金账户内应保留不低于100元的余额。

  三、办理渠道及申请材料

  （一）租住公共租赁住房、保障性租赁住房

  1.线上办理

  （1）办理渠道：微信公众号“贵阳公积金”、贵州政务服务网。

  （2）申请材料：房屋租赁合同原件、职工本人身份证原件。

  2.柜面办理

  （1）办理渠道：市住房公积金管理中心各服务网点。

  （2）申请材料：职工本人有效身份证件原件、房屋租赁合同原件；委托他人办理的，还需提供受托人有效身份证件原件、经公证的授权委托书（职工通过微信公众号“贵阳公积金”进行委托授权的，无需提供经公证的授权委托书）。

  （二）租住商品住房

  1.线上办理

  （1）办理渠道：微信公众号“贵阳公积金”、贵州政务服务网。

  （2）申请材料：多子女家庭的，需提供子女关系的证明材料原件（包括但不限于户口簿、《出生医学证明》、收养登记证或法院判决书等）。

  2.柜面办理

  （1）办理渠道：市住房公积金管理中心各服务网点。

  （2）申请材料：职工本人有效身份证件原件；委托他人办理的，还需提供受托人有效身份证件原件、经公证的授权委托书（职工通过微信公众号“贵阳公积金”进行委托授权的，无需提供经公证的授权委托书）；多子女家庭的，还需提供子女关系的证明材料原件（包括但不限于户口簿、《出生医学证明》、收养登记证或法院判决书等）。

  四、多子女家庭认定标准

  多子女家庭指养育两个及以上子女且至少一个子女未成年（未满十八周岁）的家庭。其中，有离异婚史的，按抚养权核定子女及未成年子女数量。

  五、施行时间

  本通知自2023年5月1日起施行。贵州省境内相关铁路单位住房公积金缴存职工参照本通知执行。

  此外，以上4条公积金新政策还附带了政策答疑，具体请前往贵阳市住房公积金管理中心官网查看。

  易居研究院研究总监严跃进对此次贵阳公积金新政进行了点评：

  公积金提取用于首付款、提高公积金贷款额度等方式是现在各地操作的主流做法，贵阳现阶段推行该政策将有利于跟进全国楼市的脚步；而取消公积金条件限制、增加鼓励措施也从多个角度对住房消费需求提升、解决新市民住房即购房跟租房两个领域给予了非常大的政策支持，其背后的政策效应将会受到购房者肯定。但同时说明现在贵阳楼市行情还略有压力，二季度需重点关注政策效果、市场需求变化。