建工基金汪海平：将收购成熟的产业园作为储备REITs资产
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乐居财经
吴文婷
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2023-05-12 19:07
乐居财经 吴文婷 5月10日-12日，第十二届金砖论坛在上海举行，主题为“激活蛰伏的发展潜能”。论坛分为不动产资管、科创与资本力，以及房地产金融三大主题峰会。乐居财经全程直播》》
上海建工基金首席投资官汪海平表示，作为基金管理人，项目和资金来自于两只手，如果项目和资金都来源于市场，那么资金方的外部LP（有限合伙）一定会有市场化的考核标准。当外部资金方能够认可最后结果和前期规划，认可团队、品牌和实质的运作能力，愿意把资金以股权形式投给公司，那么基本就认可了公司的市场化能力，这是最标准的市场化。
其次，公司没有那么多不动产在手运作，必须从市场上收。建筑企业背景的优势摆在那里，无论是收不良资产，还是操作不动产开发，对于成本、技术难题的解决方案等都会比较强，这是我们的优势。
据汪海平透露，除了自留基金出资，公司也跟国内一些比较大的金主进行洽谈，以成立长租基金的方式合作。依托自身国资身份，未来会有发REITs的机会。此外，公司未来还会收购成熟的产业园资产作为储备REITs资产。
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