“豪宅热”持续发酵，瑧湾汇三开三罄！东莞楼市热度小幅回升
原创
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乐居财经
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2023-05-25 14:43
经历了3月市场降温，4月成交平淡、库存积压，东莞楼市在5月迎来了“小翘尾”行情。
5月第三周（5.15-5.21）东莞楼市数据出炉，新房、二手房成交均有小幅回升。数据背后都真实市场行情如何？一起来看看吧。
新房供应大增
成交小幅增长10%
供应方面，市场经历了半个月的休整，趁着“520”小型营销节点重回高位。上周东莞一手住宅新增约818套、10.3万㎡，环比大增1.7倍。
5月21日下午，万科瑧湾汇第三次加推开盘也全部售罄。此次加推的是1号住宅楼，可售房源54套，均为建面约300㎡大平层四房，备案均价约6.4万元/㎡。加推吸引了151批客户进行莞E认购登记，117人冻资，房客比约为1：2.1。
▲莞E认购平台截图
▲瑧山境效果图
瑧山境首批推出180套房源，户型为约143㎡四房，备案均价约5.4万元/㎡。据莞E认购平台显示，项目上线仅4天时间，就已有230人登记，首开摇号预定。
▲莞E认购平台截图
然而，当前东莞楼市的热度也仅仅集中在这些热门板块的优质项目，其余大部分项目虽然通过购房礼包、购房额外优惠、一口价活动等促销方式促进成交，但现场来访量和成交量仍维持低位。
二手房单周成交836套
连续两周环比增长
自4月3日东莞正式实施二手房“带押过户”政策以来，各银行都在积极推动“带押过户”业务落地，不少银行已成功办理“带押过户”业务。
二手房卖家无须提前归还旧贷款、注销抵押登记，就可以直接完成过户、重新抵押并发放新贷款，大大提高了二手房交易的效率，降低交易成本，更有利于激发二手房交易市场的活力。
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