乐居财经 李礼 5月25日,据东莞市公共资源交易中心一次性挂出3宗住宅用地。3宗地块分别为:南城宏伟六路东侧地块(2023WR003)、厚街河田社区2宗地块(2023WR004、2023WR005),总起价26.7亿元,竞拍时间为6月28日及6月30日。
2023WR003号地块是东莞今年出让的第三宗商住地,也是南城首宗。地块位于西平板块,西侧就是鹏瑞天玥,东侧为雅园工业区33万㎡旧改项目,北侧是约32万㎡旧改高田城南印象。地块占面约1.77万㎡,容积率1.0-3.17,总建面约5.6万㎡,起拍总价约12.7亿,起拍楼面价约22608元/㎡。根据挂牌要求,地块无需配建设施,预计建设成本也较低。建设时间方面,地块开发建设期为3年,需要在2024年7月28日前开工,在2027年7月28日前竣工。
2023WR004号地块占地面积22867.84㎡,容积率1.0-3.0,计容建面68604㎡,限高100米。地块起拍总价约8.7亿,起拍楼面价约13619元/㎡。配建方面,须无偿配建一所独立占地面积不少于3600㎡,办学规模为12个班的幼儿园,以及文化站和开关站等公共设施。
此外,2023WR005号地块占地面积13071.78㎡,容积率1.0-3.0,计容建面39215㎡,起拍总价约5.3亿,起拍楼面价约13569元/㎡。配建方面,该地块仅需配建不少于200㎡综合通信片区汇聚机房,要求较低。根据挂牌文件,地块开发建设期为2年,宗地建设项目在2024年7月30日前开工,在2026年7月30日前竣工;成交地价款付款期为180日,可分2期支付。
来源:乐居财经
作者:李礼
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