乐居财经 刘治颖 5月25日，雅居乐举行周年股东大会，主席陈卓林等人以在线方式参会。

  雅居乐主席陈卓林表示，2021年开始受到政策转向、现金流等问题影响，令2022年出现重大亏损。集团会继续做好产品，希望2023年可以有较好的表现；其通过大量减少债务，利息成本减少等措施，令集团最快可于2024或2025年可以扭亏为盈，并于盈利后尽快恢复派息。

  集团去年出现了上市以来的首次亏损，录得净亏损约133.7亿元，主要受到房地产行业经营环境不利、外汇波动、按照香港财务报告准则要求计提资产减值增加等因素影响。期内营业额为540.34亿元。其中，物业发展确认销售收入及多元业务收入分别为人民币374.26亿元及166.08亿元。

  对于今年情况，高级副总裁潘智勇认为，今年第一季势头良好，首四个月实现200多亿元销售，令平方米销售单价上升至15000多元。亦料今年度不会再出现外汇亏损。

  潘智勇指出，于2022年，集团现金流受到重大压力，在保交楼及保交付的同时，亦偿还了240亿元债务。去年集团录得现金及银行存款总额为160.91亿元。

  现金流仍然是今年重点工作，会利用促销加大销售，从根本解决问题；而今年到期债务约为240亿元，当中已有40多亿元完成再融资或展期转移至下年度，强调集团于国内仍然有融资渠道，今年上半年亦有增加融资。

  今年截至5月22日，该公司于完成融资后已成功就再融资取得等值合共超过82亿港元的银团贷款授信。最新的融资协议为5月22日，集团与多家金融机构订的融资协议。据此，集团获授由金额分别为52.57亿港元及4719.13万美元两部分组成的定期贷款融资，期限为19个月。

  潘智勇表示，今年有50亿至60亿元的资产处置及股权变现计划，必要时会进行变现，补充公司现金流。并会进行追收应收款，增加公司现金流。

  至于市场发展方面，潘氏称，对前景审慎，但认为今年比去年利好，因有各方政策支持。又指房地产行业必然会继续存在，集团会努力争取一席位。其会未来以地产为主，续发展多元化发展；维持稳健。

  今年可售资源为1500亿元，目标今年销售650亿至700亿元，但会暂缓投地计划。同时集团已进行内部改革，减省开支。希望集团于两至三年内恢复正常。