楼面价22663元/㎡！中海底价拿下荔湾紫兰苑地块-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.6w阅读 2023-06-16 15:01

乐居新媒体广州 刚刚，中海底价拿下荔湾区浣花路以南、花地大道南以西AF0215021地块（紫兰苑），成交总价为199220万元，折合楼面价22663元/㎡（未扣除配建）。

地块位于荔湾区浣花路以南、花地大道南以西，靠近广州地铁1号线坑口站，属于万科广信资产包中的一部分。旁边是蕙兰苑地块，将于6月26日下午三点开拍。

两宗地块中间隔着东漖新村小区和商业楼，蕙兰苑地块正对花地湾旧改二期——万汇天地臻园，而紫兰苑地块正对由万科配建的省实花地湾校区，旁边是花地湾旧改一期——万汇天地金域曦府，斜对面是花地湾生活馆。

目前，紫兰苑地块的商户清退工作已基本完成，地块内部平整，杂草丛生，外部有挡板围蔽。不过，地块被地铁1号线横穿成两部分，面积较小地块更为靠近地铁，或会有噪音影响。

其所处的花地湾板块，生活配套已经非常成熟，学校、医院、商场、地铁站应有尽有，对标周边新房价格，开发商有很大的操作空间。

比如万汇天地瑧园，在售建面约125-180㎡南向至三四房，参考均价6-6.5万元/㎡。保利锦上印，首推N2、N5栋，产品涵盖建面约88㎡三房、96㎡四房、109㎡四房以及126㎡四房，吹风价最高近7万元/㎡。（价格仅供参考，以实际为准）

来源：乐居新媒体

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