绿城服务杨掌法：物管行业挤出水分更健康-乐居财经

原创乐居财经 9.2w阅读 2023-07-25 11:36

乐居财经彦杰 7月25日消息，南京市物业管理行业高质量发展公益论坛暨第五届理事会第二次常务理事会议近日在南京举办。

中国物业管理协会副会长、绿城服务集团董事会主席杨掌法表示，行业下行的背后是对地产和资本市场的依赖过高，过往几年靠着地产的项目、收并购扩张，没有提升自身的核心竞争力，才导致了现在的局面。

行业尚处在一个低市场化的时代，开发商的项目都是由自家的物业公司管理。造成招中标市场竞争激烈、甚至带资入场这种情况出现的根本原因，是同质化太严重，没法比拼服务、没法满足客户需求，只能用价格进行竞争。因此，他认为行业下行是良性的、是必要的，只有这样下行挤出水分，才会让物业行业更加健康。

城市服务当下最大的矛盾点，是日益增长的业主服务需求，与物企低下的服务能力之间的矛盾，物企看到了需求和市场，但是没有办法做到。如果服务做不到一体化、全域范围内做不到数字化就很难推动城市服务业务。物业行业的智慧化程度太低、应用的科技技术还是太少。

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