市场分化 房企专业性愈加重要|青江悦府探盘②
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乐居新媒体
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2023-09-01 16:14
乐居新媒体无锡 任时建 能够取得不错的首销成绩，区位及配套条件只是基础,开发商背后的专业性已成为不可忽视的因素。
在投拓上，建房上院的良好销售情况让开发商再次出手拿下上院南地块，某种意义上青江悦府可称为“建发上院三期”，项目位于三区交汇，可以同时吸引三区的地缘性客户来访。
在产品上，相比于上院，青江悦府业态由高层+叠墅变为洋房+叠墅，容积率由2.0降到1.3，目前无锡整体市场转为改善为主，无锡市民对低密的青睐已不是秘密，业态的变更是对市场变化做出应对。
同时在户型上，青江悦府吸收上院经验，上院高层有89、106、116、129㎡四个户型，而青江悦府洋房仅有106、129平米两个户型，106㎡三房面向首改群体，129㎡四房面向改善群体，精简的户型减少了用户的选择成本。
106m² 3室2厅2卫
129m² 4室2厅2卫
在营销上，目前剩余少量房源的建发上院已经封盘，全力保证青江悦府前期的营销。据置业顾问介绍，目前项目购房享97折减五万，成交价格在2.35-2.45万左右，再加一万送车位。
在投拓、产品及营销上，开发商突出了“快稳准狠”的特点，拿地、出规划快，产品业态定位精准，也难怪开盘后近两日客流量可以到达日均四五十组，乐居新媒体探访当日也有不少客户到访。
即将进入传统“金九银十”的季节，感兴趣的置业者不妨去看一看。
来源：乐居新媒体
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