政策落地影响不大璟萃降价清盘中|准现房巡礼⑨-乐居财经

政策落地影响不大璟萃降价清盘中|准现房巡礼⑨

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 5.5w阅读 2023-09-07 14:48

乐居新媒体无锡任时建 无锡从9月3日起也正式跟进执行“认房不认贷”，只要在无锡没有房产，都可执行两成首付及3.7%的利率，这降低了置业门槛。9月5日，无锡又发布促进经济发展的“22条”，提及房票及取消落户限制等政策，那么当下市场的反应又如何呢？

乐居新媒体于近日实地探访位于经开华庄板块的璟萃项目，2021年招商以19500元/㎡的价格竞得该地块，规划打造2栋小高层外加6栋洋房，共计八栋楼的低密社区，容积率仅1.8。

项目目前已进入尾盘阶段，据置业顾问透露目前项目仅剩100多套房源。乐居新媒到访售楼处时，售楼处正在改建成为后期的社区活动中心，整个项目已经进入收尾环节，预计将于年底交付。

近期无锡出台的“认房不认贷”、“降首付比例”等政策，据此乐居新媒体也直接询问置业顾问，政策出台后对于项目现在有何影响。

得到的结果是：影响一般，不是很大。无锡本地的政策一直较为宽松，此次政策出台也只是从官方层面上正式落实。而在降低首付方面，此前无锡也已有楼盘打出低首付甚至零首付的促销手段，因此降首付也影响有限。政策落地后，到访的客户数量并无明显增多。

项目置业顾问认为，真正影响项目的关键因素还是在于价格。

璟萃目前成交均价约为27000元/㎡，在整个经开区的价格体系中，并不是太高，项目目前处于尾盘阶段，并不着急于降价清盘，慢慢去化也是可接受。但项目对面的铂宸府便用低价吸引了一大批买房者的关注，21000元/㎡——这是铂宸府打出的价格。叠墅的总价和璟萃项目142㎡户型相差无几，也吸引了很多潜在客户。

经开+奥体板块+低价，着实让铂宸府在前段时间吸了一大波流量，对此璟萃项目也无更好的办法，也只能在价格上下文章，给出75-8折的优惠。

来源：乐居新媒体

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