乐居新媒体 近日，楼市利好政策不断，随着珠海正式执行“认房不认贷”政策，市场整体有所回暖。据合富数据显示，9月第2周（9.4-9.10）住宅网签175套，环比上涨了20%。其中华发广场（III期）横琴荟位居珠海周成交榜榜首。值得一提的是，华发广场在市场热度一直高居不下，长期霸榜区域住宅销冠宝座。

横琴一直以来都是热度跟话题度很高的片区，住宅用地稀缺仅占全岛的8%，寸土寸金，房价也是珠海的天花板。而华发广场，一直以来备受买家青睐。

为了探寻华发广场（III期）横琴荟热销背后的原因，乐居新媒体到项目现场一探究竟。

华发广场（III期）横琴荟位于横琴粤澳深度合作区十字门大道东侧，左邻金融岛CBD，右接横琴口岸。据现场销售介绍，项目目前主要在售产品为建面约89㎡三房两厅两卫、建面约107㎡三房两厅两卫，毛坯交付，均价在4.8-5万元/㎡左右。

其中建面约89㎡户型相当惊艳，客厅与阳台等宽，打造了约5米宽的阳台采光。而且做到了三房两厅两卫，实用率也相当高，放在小面积市场中，也是非常少见的。

而建面约107㎡做了3+1房的设计，约6米大横厅对接休闲观景阳台，视野开阔景观一览无余，客厅整体看起来更大气。

从实探现场来看，项目北面坐观金融岛，东面远眺澳门，南面可望小横琴山，揽山、湾、城、岛多重景观。

从区位来看，横琴与澳门一水之隔，横琴口岸24小时通关直达澳门。与此同时，规划中的京珠、江珠高速公路和广珠、广中珠澳城际轨道横贯一体化区域直抵澳门。通过港珠澳大桥与香港连接，仅约40分钟车程。同时片区拥有“港车北上”和“封关运作”的优势，区位价值不言而喻。

在教育方面，容闳公学、哈罗礼德学校、威雅公学等国际名校环伺，部分公立学校采用“公办民管”新模式，委托华发教育、首都师范大学进行管理。横琴户口还可享受报考澳门大学加20分政策，就单这一条件，吸引不少家长选择安家横琴。

在休闲商业方面，长隆海洋王国、狮门娱乐天地、星乐度露营小镇、东方高尔夫球场、横琴国际网球中心等国际旅游集群，种类也是十分丰富。

在商业配套方面，励骏庞都广场、横琴购、中央汇等商圈涵盖吃喝玩乐，生活氛围浓厚，可满足日常生活所需。

放眼横琴，可以清晰的看到多元化的生活配套已兑现，横琴这座宜居宜商宜业的高品质国际化生活大城已经成型。

目前，横琴在售住宅项目屈指可数，且都是大面积户型居多。华发广场横琴湾、横琴府也有部分大面积单位在售，与华发广场（III期）横琴荟相比总价偏高。而横琴荟小面积仅建面约89㎡，总价相比横琴其他住宅项目低，而且首套也可做2成首付，更适合刚需人群上车横琴。