合肥取消限购限售后，售楼部人气暴涨，二手房也要涨价
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乐居新媒体
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2023-09-22 14:52
乐居新媒体合肥 近日，合肥官宣取消限购限售后，楼市立刻就“爆”了。各大售楼部人气暴涨，新房激增，二手房东也蠢蠢欲动。
新房市场人气暴涨
自前段时间合肥正式官宣全面取消限购后，市场热度不断攀升。尤其是滨湖、高新、经开、蜀山等这些限购多年的区域，一经放开，人气直冲顶流……
比如最近热议的翡翠云璟，单日到访超1500组，售楼部排队看房。
中海臻如府，自启动验资以来，营销中心就一直火爆异常，每天人声鼎沸，单周验资人数突破800组。
此外，还有伟星·宸ONE、远大九庐、望雲、中海臻如府热度飙升，客户到访情况较之前也有明显的增加。
9月19日，据合肥房产信息平台显示，合肥新增7盘登记，分别是万科朗拾、置地中心、四川邦泰东方雅颂、合肥轨道都会风华、合柴拾间、创霖锦程澜湾、华润望雲共763套房源。
就像是等着这一波解除限购限售的政策一样，这些热门摇号盘扎堆入市。目前望雲、万科朗拾及置地中心、四川邦泰东方雅颂自带热度，已确定摇号……
接着在9月22日，又有6盘704套房源集中登记，包含包河、蜀山、瑶海等楼盘。
仅仅一周就有14盘共1464套房源集中入市。要知道，整个8月才有24盘2090套房源入市。
除此，合肥一些释放优惠的楼盘也开始收回优惠。例如，包河翡翠时光优惠从2%，提升为1%。
二手房开始回暖
合肥市取消限购政策后，中介网站上的数据显示，一夜之间涨价房源数量大幅增加。滨湖、政务、蜀山等核心地段的涨价房源数量最多。这些涨价房源的挂牌价普遍比原来高出10-20万元，二手房的议价空间也在逐渐缩小。
例如，有业主说，合肥取消限购了，可以随便买房，我把原先中央公园旁边的房子从两万五，挂价调到三万，今天重新挂价三万五了…
而据相关二手房平台数据显示，24小时内有超200套房源价格上调，虽然数据不高，但是与取消限购前的50-60套来说，涨幅十分惊人。另一方面24小时降价的房源数量也从原来的1000多套下降至500多套。
对此，有中介表示，前几个月被砍价砍得欲哭无泪的房东们，如今变得信心满满，并且已经遇到临时变卦涨价的房东了。
随着合肥限购政策的全面放开，一些房东“返价”跳涨的现象可能是在试探市场的水温。
新政造成的影响几何？
有合肥市房地产业内人士就表示：“周边的一些其他城市已经全面放开限购，相当于各地在争抢购房者。”
大多业内人士表示：放开限购对合肥楼市的影响不大。此前，合肥市部分区域限购，但即便是限购区域，外地户口只需要交6个月社保或个税（可追溯、补交），或者挂靠集体户、人才安居购房以及持有居住证。
当然，此次取消限售、限购，主要目的在于提振市场信心，修复市场预期。随着房地产进入存量市场，购房需求急需进一步释放。
结语
综上所述，合肥全面取消限购限售政策，市场整体来访量有所上升，成交表现则不明显，利好政策仍需要一定时间发酵，预计随着后续相关细则政策明确，市场信心将稳步复苏，成交量或将有所起色。
来源：乐居新媒体
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