新型“握手楼”？塘城壹号花园容积率高达12.11
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进深
严明会
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2025-07-14 16:00
粤进深 严明会 “鸽”了近两年的塘城壹号花园（推广名：塘城NEXT TOWN），终于在近日开放了样板房参观。
该项目原属于恒大旗下，由岳盟工业区旧改而来。但随着恒大出险，项目随之停工。随后，被由人才安居集团、特区建工集团、深业集团、万科集团共同出资成立的安居建业集团接手盘活。
名称也由恒大时代之光，变更为如今的塘城壹号花园。
项目总占地面积约3.5万平方米，总建面约55万平方米，共由四栋54-64层的超高层住宅、两栋保障性住房、三栋办公楼组成，另外配建一所12班幼儿园。
塘城壹号花园有着较为不错的区位，其位于龙华区上塘核心区域，6号线上芬地铁站旁，距离4号线上塘站也不远。
属于龙华的次中心，周边各项生活配套比较完善，居住氛围较为浓厚。
但作为一个由旧改而来的项目，超高容积率也成为项目的一大痛点。
据悉，塘城壹号花园容积率高达12.11，比翰熙典居03地块的11.44容积率还要高，几乎是深圳新房住宅的容积率天花板。
且塘城壹号花园都是超高层，楼间距较为密集，远远望去，给人一种新版“握手楼”的既视感。
为了弥补这一“缺点”，项目在价格上给出了很大的诚意，其67平小户型吹风总价预计仅3字头，可以很好地控制上车门槛。
而项目一路之隔就是金茂府，二手房挂牌均价去到10万/㎡，这也使塘城壹号花园收获了不少关注。
来源：进深
作者：严明会
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