文/乐居新媒体 成都 蔡德勇  

      2023年10月30日，中国铁建领樾取得预售许可，13F小高层房源，带装修的均价约2.8万元/㎡（地块的清水限价为29500元/㎡），装修标准为2999元/㎡。

      2023年9月中旬，中国铁建地产参与开发的武侯区46亩、31亩吸项目正式亮相，案名领樾。这也是中国铁建地产在成都打造的第十座樾系项目。

       据了解，两宗地块均为武侯区国企武侯资本拿下，中国铁建地产将为项目提供“全过程开发委托管理服务”。

    46亩地块、31亩地块位置相邻，位于武侯区机投片区，区域内规划有机投桥TOD。

中国铁建领樾两宗地块容积率2.0，可售商品住房清水最高销售均价为29500元/平方米，将打造建面约116㎡、142㎡的小高层建筑产品，2T2户板式结构。目前城市展厅已开放，景观示范区也将在近期开放。

10月5日，乐居新媒体在临时售楼部了解项目情况，在长达约1个小时的时间里，有多组客户陆续到访，说明项目的关注还是比较高。

项目所在的位置属于机投桥片区，因为临近三环路，武侯区开发很早的片区，周边楼龄十年以上的老旧小区（安置房、商品房）众多，西部智谷的企业众多，存在较多的换房、改善置业人群。

规划资料显示，32亩地块规划了8栋住宅楼，包括6栋建面约140平米的小高层和2栋建面约116平米的小高层；46亩地块则规划了14栋住宅楼，包括6栋建面约140平米的小高层和8栋建面约116平米的小高层，项目都是两梯两户，定位刚需和刚改客群。

中国铁建领樾的两个户型也是可圈可点。建面约116平米的三室两厅双卫，横厅设计，客厅开间长达6.8米，主卧套房，明厨明卫，独立电梯厅。建面约142平米的四室两厅双卫，采用LDK一体化设计，横厅布局，采光面达到了6.8米，主卧套房。

中国铁建领樾所在片区也属于武侯新城北区，该片区内，去前年在售项目比较多，比如：人居柏荟城、中南华宇君启、德商石榴春和天骄、绿城桂语朝阳、聚亿玺悦府、正荣润锦府、西樾锦宸等。2023年，该片区上述项目都已尾盘或售罄，新开的武侯樾府也去化较快。规划806套房源的中国铁建领樾将会是片区今年住宅供应的大户，也会是购房者买进武侯新城的难得机遇。