文/乐居财经 严明会 

12月30日这天，杭州中港地产董事长沈宝土当选浙江省中小企业经济发展促进会会长。中港集团为此次大会赞助了30万元现金，成为独家冠名商。这一夜，也被冠做“中港之夜”。

沈宝土在政、商界的人脉颇广，之前，他还曾担任过萧山区第十二届、十三届政协委员、余杭区第十届政协委员、杭州市工商联合委员会常委、萧山区工商联合委员会常委、萧山诗词楹联学会荣誉会长、萧山区房地产商会副会长、浙江省高级经济师协会理事等多个职位。

作为一家杭州本土房企，中港地产并不算高调。公开信息显示，中港地产最近的一次拿地是在2020年6月底，当时，中港地产旗下的万良地产以底价拿下位于龙坞单元的2宗低密商住地，总价21.99亿元。

在房地产行业，沈宝土是公职下海创业的典型之一。29岁时，他辞去了萧山公安局公务员的职务，乘着改革的东风下海经商。之后，他开过印刷店，卖过手机，开过婚纱影楼、手机电池厂，丰富的从业经历让沈宝土逐渐站稳脚跟并实现了资本积累。 

2003年，沈宝土看到房地产行业中的商机，决定进军房地产。2004年2月，中港地产成立。20年后，中港集团形成了以房地产开发为主，深耕投资、物流、电子商务、金融、文化传媒五大领域的多元化公司。

沈宝土爱好书画，有艺术情节，他希望自己的产品能做的漂亮，融入艺术气息，且质量要高。

“一个人有生之年建不了几个楼盘，要搞就像模像样地搞。”这是沈宝土从事房地产业的信条，他带领中港地产先后开发了萧山的新湾商贸城、中港大厦、硅宝工业园区、金岸提香、罗兰小镇、西湖院子等项目。

天眼查显示，沈宝土和高天珍通过杭州萧山四通通讯实业有限公司持有中港地产100%股权，二人的持股比例分别为51%和49%。

中港地产对外投资企业仅1家，为杭州中港绿泰房地产开发有限公司（简称“中港绿泰”），该公司注册资本1.2亿元，法定代表人为沈宝土。中港绿泰由杭州中港房地产开发有限公司持股66.67%，沈管灿持股33.33%，后者为受益所有人。

高天真与沈管灿与中港旗下公司的关联颇为密切。高天珍在杭州萧山四通通讯实业有限公司、杭州硅宝电子科技有限公司、杭州中港物业管理有限公司担任股东；除了中港绿泰，沈管灿还在四通通讯担任董事、经理。

2022年4月，中港绿泰因未按照建设工程规划许可的规定进行建设，被浙江省杭州市余杭区城市管理综合行政执法局罚款261.5万元。

此前，中港绿泰还因擅自挖掘城市道路被罚。2022年6月，中港绿泰又因“在账簿上不列或少列收入”被杭州市税务局罚款约477.38万元。