广宇集团二代接棒，没有撑起地产大梁-乐居财经

原创乐居财经 505707 14.4w阅读 2024-01-11 19:15

文/乐居财经严明会

在浙系地产圈，广宇集团创始人王鹤鸣与绿城宋卫平、滨江戚金兴一样，是浙江房地产界的元老级人物。

宋卫平出生于1957年、戚金兴出生于1962年，相比之下，出生于1949年的王鹤鸣年资最老。如今，宋卫平一手打造的绿城、戚金兴领导下的滨江，都已是千亿级别的规模房企，而广宇集团偏安一隅，在规模上相差不止一点。

早在2012年，王鹤鸣就退居二线，交棒给了刚满30岁的儿子王轶磊。

接任之前，王轶磊已经在广宇历练了多年。2004年，时年仅22岁的王轶磊以半工半读身份进入广宇集团，从最基层的工作做起，此后历任总裁秘书、证券部经理、董事会秘书、副总裁、副董事长、总裁。

王鹤鸣曾表示：“到我退下来的时候，我肯定不会去干预任何事情。”

广宇集团最早隶属于杭州上城区的房屋建设开发公司。1989年，时任杭州上城区计经委主任、刚满40岁的王鹤鸣进入上城区房屋建设开发公司担任总经理。

2000年，广宇集团完成改制。经多次股权转让及增资扩股，2004年，广宇集团股份有限公司成立，王鹤鸣成为实控人。

3年后，广宇集团在深圳中小板上市，成为国内第一家A股上市的民营房企，在浙江地产圈引起极大震动。

广宇集团的股东名单庞大，共有10个直接持股股东，包括5位自然人股东、4家企业股东和汇添富基金管理股份有限公司-社保基金1103组合。

王轶磊通过杭州平海投资有限公司持有广宇集团17.41%股份。而平海投资由王轶磊和王鹤鸣分别持有58.16%、41.84%的股份。受益所有人王轶磊在广宇集团的持股比例约为10.13%。

一直以来，广宇集团在土地市场都较为“佛系”，这导致作为公司“大梁”和主营业务的地产，发展一直较为缓慢。王轶磊接棒后，2017年之前，广宇每年仅拿地1-2宗。2017年-2019年，广宇新增土地储备每年仅5宗左右，其中2018年还有两块是通过合作增加的项目。

2022年12月中旬，广宇集团公告称，2023年用于购地金额不超过50亿元。但从公开信息来看，广宇集团的拿地动作并不多。

2023年上半年，广宇集团实现收入46.46亿元，同比增10.31%，归属股东净利润9050万元，同比增6.91%。其中，房地产业务实现收入34.8亿元占总营收的比重为74.91%，2022年同期，房地产业务占总营收的比重仅为33.18%。

期内，广宇集团实现销售合同签约面积8.9万平方米，签约金额20.46亿元。

截至报告期末，广宇集团储备规划可建建筑面积66.49万平方米，在建面积66.49万平方米，权益在建建筑面积66.49万平方米。

乐居财经《地产K线》查阅广宇集团2023半年报发现，截至当期末，其共有12个项目处于开发中，分布在杭州、绍兴、黄山、新昌这四个城市。

房地产业务发展缓慢的同时，广宇集团培养起了第二主业——大健康。2015年5月，广宇与世正医疗合作成立杭州德康医学诊断中心，系浙江省内首家第三方医学影像诊断中心，宣告公司正式布局大健康行业为第二主业。

目前为止，广宇集团并未在财报中透露有关大健康产业的业绩情况。

广宇集团(002133.SZ)：2024年中报净利润为-6104.78万元，同比由盈转亏