骨科医生干地产,李海弯道超车项目问题却也频发

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 505959 12.0w阅读 2024-01-30 18:10

文/乐居财经 严明会 

2023年,相关机构发布的《2023年大重庆房地产企业销售业绩TOP20》榜单中,海成集团以80亿元的销售额位居第二,仅次于万科,差距仅0.6亿元。

榜单排名让偏居一隅的海成集团及其创始人,难得地出现在了一回外界的视野。

李海之所以会进入地产行业,与其早年间做骨科医生的经历有关。

出生于四川内江威远的李海,从泸州医学院毕业后,成为了重庆三峡中心医院的一名骨科医生。1992年,在治疗因工程受伤的患者时,李海得知三峡工程即开工,他感觉到,万州及整个三峡片区房屋工程,将迎历史机会。

于是,李海离开了手术室,开始创业,靠承包土石方等工程项目起步,1997 年,李海成立万州海成建筑工程有限公司,开发”博达综合楼”,从建筑施工过渡到房地产开发。

1998年,海成集团的前身“万州区海成房地产开发有限公司”成立,李海开启地产开发生涯,之后5年间,海成房地产陆续建设了海成大厦,昆仑大厦,高笋塘女人街等万州名片。

海成集团长期深耕于重庆,项目主要涉及万州与奉节,直至2018年,集团正式开启了“深耕库区,布局川渝,面向全国”的战略,加快拓展成渝城市群。

新战略的布局下,海成集团的销售额快速增长,2018年同比增长77.1%,2019年较2018年再增长121.8%。

强劲的销售让海成集团有了继续扩储的底气。

2020年,海成集团将总部搬至重庆主城区,李海称公司将开启“二次创业”新征程,当年海成集团一举拿下10宗土地,共计约1264亩,名列重庆房企新增土储排行榜第四。

去年,海成集团销售表现不俗的同时,扩储仍在继续。2023年,公司在重庆共拿地六宗,新增土储63.8万方,位居2023年重庆新增土地面积榜首,布局方面,在中心城区海成成功拍得两宗土地、在万州获两宗、在奉节和开州各斩获一宗。

官网显示,目前海成集团已布局重庆主城、万州、奉节、内江、开州、巫山等13座城市69盘,累计实现开发规模超1700万方,销售业绩连续多年位居重庆TOP3。

行业下行之际,海成集团的表现无疑是异军突起。有分析认为,海成集团之所以能弯道超车,是因为公司讲究诚信。创始人李海一直强调“先做人、后做事、诚信为本”,这句话也被写在海成集团的官网上。

只不过,近年来,海成集团交付的房屋质量似乎也问题频发,还因此受到监管部门处罚。

2021年,重庆市住房和城乡建设委员会派出4个督察组,对重庆43个区县在建房屋建筑工程进行了质量专项督查,海成集团旗下楼盘中梁海成南山云璟、巫溪县海成云溪别院遭到“红牌”处理,相关区县住房城乡建设部门对其进行立案查处。

除此之外,海成集团交付的项目也频繁遭到业主维权。奉节海成滨湖上院AB区底楼洋房业主曾反映,开发商销售的时候承诺私家花园和地下室,并做好地下室样板房、私家花园户型图等宣传资料,交房后并不能照当时的承诺使用,业主质疑开发商虚假宣传。

海成云境项目在宣传时豪言完美交付,然而业主入住后却发现诸多质量问题,如公区塌陷、车库漏水等。南山云璟项目也因减配到施工进度缓慢,引发了业主的异议。

当土地红利与人口红利逐渐褪去,许多房企提出要将竞争方向从规模转向品质与服务,在这个问题上,海成集团似乎也有一段路程要走。

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