乐居新媒体 昆明 近日，云南省公共资源交易信息网发布了多条关于昆明市盘龙区白龙寺村城中村改造项目的招标计划表，涉及施工方案、初步设计、监理等多项内容。

资料显示，位于昆明市盘龙区青云街道办事处，本项目东至昙小路，西至豪都家具城，南至云南盈佳房地产开发有限公司施工工地，北至白龙路，均位于城镇开发边界内。

项目总用地面积102636.11㎡（153.95亩），其中：国有土地29.68亩，集体土地124.27亩，改造后形成可出让经营用地面积126.34亩（含安置房建设用地42.09亩），公共服务设施用地27.61亩。

改造建设内容包括征收补偿及安置房建设，征收补偿涉及改造388户（1125人），改造房屋面积230918.96㎡。本项目安置房用地规模42.09亩，总建筑面积176492.03㎡，其中：地上136092.03㎡（1134套），地下40400.00㎡，并配套建设绿化道路、大门、社区配套用房等，具体包括场地平整26887.71㎡、绿化8066.31㎡、道路及地面硬化工程9410.70㎡、大门2座、社区配套用房435.97㎡等。

项目总投资为106522.07万元，资金来源为拟申请城中村改造专项借款及自筹资金。

2月初，昆明市盘龙区发展和改革局也对白龙寺村城中村改造项目的可行性研究报告进行了批复。

批复指出，为改变白龙寺村地区脏、乱、差的不良现状，使之成为环境优美、独具特色的现代化社区，该项目的实施对推动城乡一体化建设，实现区域间的统筹规划和协调发展，提升区域形象等方面有重大意义。

早在2020年，昆明市公共资源交易平台就曾发布过白龙寺村城中村改造项目A1地块方案深化设计及回迁安置房初步设计、施工图设计的招标公告。

2020年12月，白龙寺村KCXS2018-5-A1号宅地地块在网上拍卖，吸引了中海、华夏阳光、保利置业、招商、德商、新希望、绿城、中交、龙光、碧桂园、海伦堡、华润、保利发展、华宇共14家房企争抢，经过110轮竞价，中海22.01亿元斩获，楼面价约11913元/㎡，溢价率达107.43%，后开发为中海汇德里项目。

2021年，白龙寺城改115.4亩土地曾被摆上“货架”，后又因故终止交易。

根据当时的交易文件，拟出让的土地编号为KCPL2020-6-A1、KCPL2020-6-A3号地块，面积合计约115.4亩，含105.07亩商住混合用地与10.33亩商业用地，容积率1.3-5.2，交易起价约7.42亿元，起始楼面价约1941~3942元/㎡，起始土地单价约341.67~673.05万元/亩。

从地理位置来看，白龙寺村城改项目地处白龙路与南院路交叉口，临近东二环石闸立交桥，紧邻通车运营的地铁5号线白龙寺站，周围有新迎新城、瑞鼎城等商圈，以及盘龙区第一人民医院 、妇女儿童医院、延安医院、东华小学、新迎中学、西南林业大学，配套齐全，生活便利。

今年1月15日，盘龙区城改局发布公告，将建设一批回迁安置房及配套设施，预计总投资55亿元，主要涉及栗树头、茨坝村、白龙寺、唐家营以及小窑村5个城中村。

随着可行性报告获批，并计划启动招标，已完成拆迁的白龙寺村城改项目将迎来新进展。