今年开年上海新房少卖644亿 3月将迎大逆转-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 3.8w阅读 2024-03-05 10:36

2月上海新房市场成绩单出炉，考虑到春节因素，聚财君将1-2月加起来和去年同期对比，成绩也不理想。老规矩，说三点。

01 开年少卖房644亿

上海链家数据显示，今年1-2月上海新房成交400亿，去年同期是1044亿。套数是5133套，去年同期是13588套。一部分原因是今年开年供应量减少，但更重要的还是市场人气还没恢复。所以我们看到3批次那么多纯正市中心项目入市，希望借此带动市场。

02 外环外成交占比上升

分环线来看，2月份外郊环间成交807套，占全市总成交量的54%，较1月份增加9个百分点。郊环以外成交占比21%，和1月份持平。所以整体来看，外环外成交占比上升，但因为样本不大，并不能说明政策效果，还需要进一步观察。

03 大户型成交抬头

从今年的成交结构来看，受供应结构影响，前2月110-200平的占比增加较为显著，占比达到33%，较去年增加了10个百分点。110平以下的占比下降，占比63%，较去年减少了9个百分点。

总的来说，今年开年上海新房市场表现出的情况是购买力蓄势待发（哈哈）。考虑到去年上海成交也是从3月开始上升，随着3批次入市，今年有望复制去年走势。很多人会发现聚财君从来不提房价涨幅，其实新房市场没什么可说，同区域板块每年涨幅都在5%左右。

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来源：乐居新媒体

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