韩慧华：万科目前减值相对充分，未来还坚持审慎策略-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 8.2w阅读 2024-03-29 11:15

乐居财经王敏 3月29日，万科举行2023年度业绩推介会。

万科执行副总裁、财务负责人韩慧华表示，万科一直坚持非常审慎的财务策略的，过往每年万科都会定期对存货进行全项目的减值测试，既包含合并报表范围内的项目，也包含联合运营的项目减值测试的动作，它是动态进行的。

今年万科整体进行减值大概45.8个亿，包含联合运营项目，合并报表范围内大概计提了35个亿，整体对于万科权益利润的影响大概是35.5个亿，应该整体来说目前的减值计提还是相对比较充分的。

从目前的市场情况和项目的实际情况来看，万科目前的减值是相对充分的，未来也还会坚持审慎的策略，去动态的去评价项目的实际运营情况，结合市场的变化来审慎的去判断是否需要进一步去计提减值。

关于未来的毛利率，一方面当然也受制于市场的情况变化，另外一方面跟万科整个销售资源的结构也有关系。随着经营业务的经营能力的不断的提升，未来对业绩的正向贡献会越来越好。

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