2023年上市物企负债榜:恒大物业成“杠杆王”,4家负债率超70% | 年报风云榜④

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 邓如菲 13.1w阅读 2024-04-02 10:00


文/乐居财经研究院 邓如菲 3月结束,上市的物企陆续交出2023年答卷。乐居财经研究院重磅推出2023年上市物企研究报告,涵盖营收、规模、净利润、现金、负债等8大榜单,立体还原物企成色。

2023年,已发布年报的57家上市物企,合计流动负债额达1610.91亿元,平均负债额为28.26亿元。

物管作为现金流较为充足的行业,流动负债的高低,一定程度上与物企规模的大小有关。57家上市物企中,碧桂园服务流动负债位列榜首,约263.84亿元;紧随其后的是万物云、雅生活服务、绿城服务、华润万象生活、恒大物业、招商积余,流动负债均超70亿元,分别为186.83 亿元、90.44 亿元、85.58亿元、83.40亿元、78.77亿元、74.76 亿元。

对比2022年,50家港股物企中,碧桂园服务流动负债同样居首,约249.94亿元;其余流动负债均超70亿元的是万物云、雅生活服务、华润万象生活、绿城服务,分别为177.14亿元、81.88亿元、80.40亿元,以及73.87亿元。

此外,有8家物企的流动负债在3亿元以下,分别是领悦服务集团、润华服务、德商产投服务、兴业物联、烨星集团、中天服务、众安智慧生活、祈福生活服务。

截至2023年12月31日,57家物企平均负债率约为49.15%,较上年的47.3%增长约1.85个百分点。

57家物企中,21家负债率超过50%,占比36.84%;32家负债率介于30%-50%,占比56.14%;4家负债率低于30%,占比7.02%。

恒大物业以99.77%的负债率升至榜首,成为新晋“杠杆王”。珠江股份、华发物业服务、朗诗绿色生活紧随其后,负债率分别为84.12%、76.32%、75.63%,均超70%。另外有4家物企负债率低于30%,分别为卓越商企服务、彩生活、中骏商管、祈福生活服务。

而对比2022年,位于负债率榜单前三名分别为华发物业服务、银城生活服务、京城佳业,负债率分别为99.39%、70.68%、64.10%。

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