3月上海二手房成交1.85万套创去年4月以来新高-乐居财经

3月上海二手房成交1.85万套创去年4月以来新高

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 14.7w阅读 2024-04-07 16:33

上个月，上海二手房成交暴涨了，但别高兴太早，4月份才是关键。

先说3月的情况。根据上海中原发布的数据，3月上海二手房成交1.85万套，环比大增170%，但同比仍然下降，去年3月成交超2万套。

从区域成交来看，大浦东成交第一，3月成交3683套，环比增加158%；宝山成交第二，成交2107套，环比增加177.3%；闵行排名第三，成交2015套，环比增加195.9%。

3月成交反弹在意料之中，因为每年3月成交在当年都算高位。2023年3月成交量位列全年第一，2022年3月因为众多周知的原因，当年成交高点推迟到7月，2021年3月为全年第二高。

原因有二，首先是经过春节后，挂牌量明显增加。其次是房东卖房意愿增强，促进交易达成。

回到开头，为什么说4月才是关键。可以比照去年，在3月达到高点后一路下滑，直到9月才有反弹，而且反弹高度有限。

和股市道理一样，趋势反转需要连续爆量。所以，上海二手房如果要反转，至少经过3到4个月的持续1.8万套，才会确立底部，否则今年走势将复制去年。

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来源：乐居新媒体

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