力高国资雍江府：消失的“三中学区”。

今年3月，一份“关于雍江花园小区业主子女入学申请函”的文件曝光（注：雍江花园系力高国资雍江府的备案名），盖章为南昌国资房地产开发有限公司（下称南昌国资）。

该文件主要目的是希望能将力高国资雍江府划入南昌三中临江校区学区范围。

业主们纳闷：买房的时候不是说划进去了吗？怎么现在要去申请了？

消失的“三中学区“

根据这份申请文件，力高国资雍江府开发商于2021年5月6日赠500万于青山湖区教体局，协商同意将“雍江花园”住宅小区划入建成后的南昌三中教育集团临江学校中小学招生地段范围。南昌三中教育集团临江学校将于2024年9月投入使用，恳请贵街道协调青山湖区政府、区教体局，2024 年将雍江花园小区业主子女就读纳入南昌三中教育集团临江学校中小学招生范围。

这份申请，意味着目前该小区并没有划入南昌三中临江校区。

在2023年4月4日一份官方回复中，明确表示：力高国资雍江府周边设有南昌市新才学校以及规划建设的临江学校，我区将根据当年南昌市教育局关于义务教育招生政策要求，结合区域内适龄儿童少年的数量和分布状况、学校布局、学校规模、历史沿革等因素，广泛征求意见明确当年的义务教育学区范围。

在2023年青山湖区的学区划分中，力高国资雍江府被划入南昌市新才学校过渡。

另外，根据最新规划，在力高国资雍江府旁，将新建一所9年制学校，占地面积约59.85亩，拟办学规模小学24个班、初中12个班，预计学位容量1680个。

于是，业主们担心，如果按照“就近入学“的原则，这所学校建成投用之后，力高国资雍江府将势必划入该学校，这与宣传的”南昌三中临江学校“不符。

而根据业主描述，南昌三中已经暂缓与临江学校签约，新建的临江学校其实是新才学校整体搬进去，但即使是这样，也没说雍江府可以读临江。

“被骗了”的购房者

然而即便官方在2023年4月就有了回应，但是被 “南昌三中学区房”忽悠的购房者，持续到了2023年10月份。

2023年10月，一位购房者投诉力高国资雍江府楼盘夸大宣传误导消费者。

根据这位购房者的描述，在2023年10月6日看房过程中，售楼处电子宣传屏显示了一份青山湖区教体局红头文件，表明该楼盘已经明确划入了“南昌三中临江校区”招生地段范围，小孩以后可以就读南昌三中临江校区，于是便缴纳了5万元认购金并签署了认购协议。这位购房者要求将承诺雍江府可以就读南昌三中写入购房合同，但遭到了拒绝，后又发现售楼处的电子宣传屏将“红头文件”撤下，于是直呼“受骗了“，并质疑，“既然不能确定学区，为何还用教体局的红头文件忽悠购房者？”

而针对销售顾问口头中的“红头文件”，在江西晨报2023年2月20日的报道中，相关工作人员明确表示，“区局所有红头都是通过办公室下发的，有文号并需挂网公布，这个红头文件图片一看就不是特别正式。”

有业主直言，前期靠这个（南昌三中学区房）做营销宣传就是欺诈。

违规营销“南昌三中”

事实上，力高国资雍江府在对外推广上，一直“捆绑“南昌三中。

在力高集团的官方微信公众号的推文上，直接将“南昌三中临江学校“标注在项目的区位图上，同时在2月1日的视频号推广中，直接明示项目距南昌三中临江校区直线距离约1.5公里。

2019年10月江西省住建厅发布《关于进一步规范商品房销售信息公示及售前告知行为的通知》，其中明确提出“不得公示或告知楼盘附近未建成招生的学校、幼儿园等信息“，2019年12月1日以后核发商品房预售许可证的项目需要执行该《通知》。

公开信息显示，青山湖区临江学校位于民兴路以东、江纺路以南、民营大道以西、民实路以北，为九年义务制学校，学校规划建设普通班级54个，其中小学36个，中学18个，预计2024年6月交付（具体情况以实际为准）。

据了解，力高国资雍江府备案名为雍江花园，首次领取预售许可证的时间为2020年10月16日。这也就意味着，力高国资雍江府必须遵守“不得公示或告知楼盘附近未建成招生的学校、幼儿园等信息“。

一边是“被骗了“的业主和购房者，一边是悬而未决的学区，力高国资雍江府将如何解决呢？