乐居新媒体 昆明 

如果人生赛道有加速器，那必定是教育。

在不少人的心目中，房子可以逐步改善，但是生活态度不能将就，抢占优质的教育资源，是每一位家长的必修课。

因此，每年昆明市公办小学划片范围的公布，都能引起家长们的热议。

其中，作为昆明教育界的“金字招牌”，云大附中一直是家长公认、学生心仪的梦想学府，常年稳坐昆明教育第一梯队，各个校区的招生范围一直是家长们关注的焦点。

2024年云大附属会展学校招生范围

今年，有细心的家长发现，云大附属会展学校的招生范围，新增了山海湾8号住宅全产权人（或法定监护人）直系子女。

这就意味着，买了山海湾8号的住宅，无论户型大小，适龄子女都可以上云大附属会展学校。

对于既追求生活品质、又注重优质教育的意向购房者，可谓是一举双得。

一、出小区门 进名校门

居住有价，教育无价。

俗话说：蓬生麻中，不扶自直。从踏进校园开始，学生们每天的大部分时间都在学习、交流、成长。一所好的学校，带给孩子的不只是成绩的提升，更是全面、均衡、健康的的成长环境。

在昆明，以教育配套为核心卖点，甚至写进项目案名的不在少数。但如果把筛选尺度拔高到云大附中这个级别，符合条件的可谓寥寥无几。

云大附属会展学校

资料显示，云大附属会展学校与云大附中一脉相承、资源共享，是官渡区“三名工程”引进的名校之一，依托云南大学和云大附中，在管理、课程、科研、视野等方面为学校做了强有力的支撑。

专业敬业的师资队伍是教育教学质量的根本保障。截至去年10月，云大附属会展学校有正高级教师2人，副高级教师8人，有全国优秀教师，“万人计划”教学名师，有春城名师，省、市、区名班主任、学科带头人、骨干教师。

堪称“豪华”的师资配置，让云大附属会展学校自2019年办学至今，快速发展，在短时间内，办学成绩在官渡区已名列前茅。

今年3月31日，昆明主城区公办小学招生范围公布，明确山海湾8号住宅全产权人在云大附属会展学校的招生范围内，对业主及潜在购房者而言，无异于吃下了“定心丸”。

从位置看来，山海湾8号与云大附属会展学校的直线距离仅400米左右。

出小区门，进名校门，节约了大把花费在路上的时间，当其他家长和孩子经历城市的早高峰和漫长的等待，步履匆匆赶到学校时，山海湾8号业主的子女正在享受着比别人多半小时的酣梦。

虽然名校在侧，但山海湾8号并未囿于教育，而是将一座城的豪华资源包，都纳入了生活版图。

二、山海入怀 生活如画

一座豪宅的价值，50%取决于窗景。

遥望西山睡美人的旖旎秀美、领略五百里滇池奔来眼底的雄浑壮阔，是任何一个昆明人都无法抗拒的观感盛宴。

因此，过去几年，“近览滇池、远眺西山”成为了滇池沿线楼盘高频、钟爱的宣传亮点。但“近览”是多近、“远眺”有多远，却从未被给出准确答案。

以空间距离和景观效果作为衡量指标，山海湾8号拥揽滇池、西山两大城市IP，山海与繁华对望，生态与生活共融，是无可争议的昆明豪宅标杆。

山海湾8号实景图

资料显示，山海湾8号三面环水：东面直观呈贡方向海景、南面远眺晋宁方向海景，西面正对西山睡美人方向海景，真正做到270度全景观滇和西山。

而130米的楼体高度，则更凸显了临滇的特殊价值及视觉效果：朝窗外随意一瞥，上下天光、一碧万顷，是任何人都拒绝不了的美好瞬间；又或者是冬春时节，红嘴鸥从阳台外掠过，黄昏时分落霞与孤鹜齐飞，自在惬意，莫过于此。

此外，超大玻璃幕墙的立面设计，让家中的阳台空间自然的向外延伸，和滇池、西山无界融合，一面是家的温暖舒适，一面是山海的壮阔旖旎，“已识乾坤大，犹怜草木青”的丰盈人生境界呼之欲出。

社区内部，“一轴、一环、两庭、六苑”的景观排布，功能划分合理，场景体验互补，大乔与地被结合，花乔与灌木结合，形成多种植物景观层次，色叶树与点景树点缀铺陈，从温煦暖冬到料峭初春，落英缤纷、浓荫华盖。

山海湾8号园林实景图

值得一提的是，约30000的园林里，树木大都是全冠移植，且提前两年栽种，并经过四轮的筛选，避免了尴尬的成长期，让业主入住之后的每一次归家，都是一场穿越风景的旅行。

春季，不用跑到教场路，在阳台上就能完成蓝花楹花海的打卡；秋天到了，小区里的金黄银杏仿佛置身文林街；冬日暖阳，会被超大阳台毫无遮挡地收入室内。

眼下，正值春季，湖光潋滟、群山蜿蜒、繁花点缀，最是一年好风景。游客们在滇池沿岸随手拍下的一张精美照片、一段惬意视频，总会引起社交媒体上网友的点赞和羡慕。

家住山海湾8号，伴山海风光，看日月星辰，享受岁月静好，日常生活的每一帧都美好如画。

三、城市级资源配套 全能级生活场景

生活不止有诗和远方，还需要抚慰人心的烟火气。

除了上述的学校，山海湾8号的内外部配套，成熟且全能，品质生活不用脑补。

具体来看，项目外部，环湖东路、绕城高速等城市主干道环绕，地铁2号线二期（在建）、5号线、8号线（规划）汇聚，链接主城区各个板块，自驾或者公共交通自由切换，便捷高效。

山海湾8号周边配套（滇池国际会展中心、王府井奥特莱斯小镇）

滇池国际会展中心、王府井奥特莱斯小镇，以及周边的新螺蛳湾、南亚风情、海乐世界等商圈，为项目加载了全能级生活场景，逛商场、看电影、吃大餐一站式解决。

医疗健康配套方面，项目周边有云南省中医院、省骨科医院、昆明市同仁医院、亚东医院、第一人民医院、市儿童医院、仁和老年医院等7家昆明市知名医院，为业主的健康全方位护航。

并且，由于占据临滇位置，五甲塘湿地公园、宝丰湿地公园、海东湿地公园、西亮塘湿地公园环绕周边，闲庭信步、晨曦慢跑、活力康养。

山海湾8号下沉会所实景图

日常休闲，楼下就是约4000㎡的下沉会所，设置恒温游泳池、健身房、全景书吧、咖啡厅等，设施一应俱全，功能与配置均为顶配，为业主提供运动、沟通、交往、合作的平台。

都说“无会所不豪宅”。如果说豪宅是人居的名片，会所就是“第二客厅”，点缀品质生活之余，对业主高端圈层社交实现全方位延伸。

恒温游泳池实景图

对于高净值客群而言，“圈层”是一种生活方式，更是一种稀缺资源，圈层的广度决定未来的高度。

从这个角度而言，山海湾8号的会所，不仅是邻里精英共同的生活场，更是交流场、合作场、事业上升场。

四、普通人也能触及豪宅“天花板”

前不久，克而瑞发布了一组数据显示：

在房地产行业深度调整的2023年，全国重点城市总价1000万以上的豪宅，成交规模创下历史新高。

2023年豪宅市场火热

换而言之，刚需刚改在市场波动中犹豫、纠结，不敢出手，可高端客户却率先让豪宅市场走出了独立行情，尤其是核心城市、核心区域的品质标杆项目，更深受高净值客群的追捧。

“在不确定的行情中，做确定的事情”，城市精英们正在用实际行动，推起一股“豪宅热”。

山海湾8号目面市以来持续热销，也从侧面反映了高净值客群持续加码高端不动产的资产优化趋势。

从资产配置的思维解读，山海湾8号具有城市级稀缺资源，在居住、租金、中远期二手房市场、再融资、家族传承等领域，都站在经济产出的第一阵营，能够帮助持有人优化资产、助力事业更上一层楼。

虽然豪宅属性拉满，但山海湾8号且并未远离普通置业者和投资客，小面积段产品依然具备较高的自住和投资价值。

建面约72㎡户型

比如，项目两室、三室户型，面积下探至72㎡、89㎡，享受豪宅社区配套的同时，大大降低了入手门槛，是刚需客群的首选。此外，项目还有建面约138-350㎡主力户型在售。

山海湾8号两室户型月租金在3000元以上

而在租房市场上，项目最小的两室户型的租金基本都在3000元/月以上，回报率超高，无论是自住或者投资，都有着超高的性价比。

豪宅之所以“豪”，不在于建材的重复堆砌，也不是高端品牌的华丽秀场，打动精英客群的，是生态环境、产品设计、价值潜力等一切要素的有机结合，并恰如其分地阐释建筑之美、人居之美。

山海湾8号，刚好做到了这一切。